房产证办来了才抵押吗怎么办？房产抵押有两种情况，可在房产证办下后抵押，也能凭购房合同等预抵押。房产证办下后抵押，要先准备材料，选金融机构申请，经评估协商后签合同，再办抵押登记，遇问题可咨询律师或登记部门。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证办来了才抵押吗怎么办
通常情况下，既可以在房产证办下来后办理抵押，也可以在未取得房产证时凭购房合同等材料办理预抵押。
如果是在房产证办下来后抵押，一般流程如下：
1. 准备材料，包括房产证、身份证、户口本、收入证明等。这些材料用于证明抵押人的身份、房产所有权以及还款能力等。
2. 选择合适的金融机构，如银行。向其提出抵押申请，并提交准备好的材料。
3. 金融机构会对抵押人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值进行评估。评估通过后，双方会协商确定抵押额度、利率、期限等抵押条款。
4. 签订抵押合同。合同中会明确双方的权利和义务，抵押人需仔细阅读合同条款。
5. 办理抵押登记手续。抵押人和金融机构需共同到当地的不动产登记中心办理，完成登记后，金融机构会按照合同约定发放贷款。
若在办理过程中遇到问题，可咨询专业律师或相关不动产登记部门。
二、自己的房产证别人可以抵押吗
通常情况下，自己的房产证别人不可以直接抵押。
房产抵押属于重要的民事法律行为，一般需要产权人本人同意并亲自办理相关手续。办理房产抵押时，房产管理部门会要求产权人到场签字确认，同时需提交产权人的身份证明等材料，以核实抵押行为是否为产权人真实意思表示。
然而，存在一些特殊情况。若产权人出具了合法有效的授权委托书，委托他人代为办理抵押事宜，受托人在授权范围内可以进行抵押操作。此外，如果别人通过非法手段获取产权人的房产证，并伪造产权人的签字等材料办理抵押，这种抵押行为在法律上是无效的。产权人发现后，可通过向法院提起诉讼等方式，请求确认抵押行为无效，维护自己的合法权益。所以，正常情况下他人无法擅自用他人房产证抵押，除非有合法授权等特殊情形。
三、网商贷房产抵押需要房产证吗
网商贷房产抵押通常需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能证明抵押人对该房产拥有合法的所有权和处置权。在进行房产抵押时，贷款机构需要通过房产证来核实房产的具体信息，包括房屋的产权归属、面积、位置等，以此评估房产的价值和抵押的可行性。
从法律层面看，只有持有房产证的产权人，才有资格与贷款机构签订有效的抵押合同。如果没有房产证，贷款机构难以确认房产的合法性和抵押的有效性，面临的风险会显著增加，所以一般不会接受此类抵押申请。
不过，在实际操作中，除房产证外，贷款机构还会要求提供其他相关材料，如身份证、户口本、收入证明等，以全面评估借款人的还款能力和信用状况。若想办理网商贷房产抵押业务，建议直接联系贷款机构，详细了解具体的要求和流程。
以上是关于房产证办来了才抵押吗怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
