房产有冻结的还能做抵押吗？房产被冻结后不能做抵押。房产冻结是司法机关采取的措施，目的是防止当事人转移、处置房产。冻结状态下产权人无法正常行使处分权，擅自抵押可能无效，抵押权人接受此类抵押也不受法律保护。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产有冻结的还能做抵押吗
房产被冻结后不能做抵押。
依据法律规定，被司法机关依法查封、冻结的财产，其处分权受到限制。房产冻结通常是司法机关（如法院）因诉讼、执行等原因采取的措施，目的在于防止当事人转移、处置该房产，以保障后续司法程序顺利进行和相关权益的实现。
抵押是对房产进行处分的一种方式，需要产权人有权自由支配该房产。而处于冻结状态的房产，产权人无法正常行使处分权，也就不能将其用于抵押。若产权人擅自将冻结的房产进行抵押，该抵押行为可能会被认定为无效。因为抵押权人在接受抵押时，有义务审查房产的权利状态，对于已冻结的房产进行抵押不符合法律规定，无法得到法律的保护。所以，在房产冻结的情况下，不能办理有效的抵押手续。
二、房产抵押会冻结个人账户吗
房产抵押本身通常不会直接导致个人账户冻结。
房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。这只是一种担保措施，在正常情况下，抵押人按约定履行债务，抵押关系不会对其个人账户产生冻结影响。
然而，若抵押人在债务履行过程中出现违约情形，比如未能按时还款，抵押权人可能会采取法律手段追讨债务。抵押权人可向法院提起诉讼，当法院判决抵押人偿还债务但抵押人仍拒不履行时，抵押权人可申请强制执行。在强制执行阶段，法院有权对抵押人的个人账户进行冻结，以确保债务能够得到清偿。同时，若抵押人涉及其他法律纠纷，法院依职权也可能对其个人账户采取冻结措施。
所以，单纯的房产抵押不会冻结个人账户，但因抵押引发的债务纠纷及后续法律程序可能导致账户被冻结。
三、房产抵押如何撤销登记流程
房产抵押撤销登记流程如下：
1. 还清贷款：抵押人需先结清全部贷款本息，这是撤销抵押登记的前提条件。可向贷款银行申请开具贷款结清证明，明确贷款已还清的事实。
2. 取得解除抵押材料：携带身份证、贷款结清证明等相关资料前往贷款银行，银行会提供他项权证、解押通知书等用于解除抵押登记的材料。
3. 申请注销抵押登记：抵押人持本人有效身份证件、房地产权证、他项权证、解押通知书等材料，到当地的不动产登记机构填写不动产登记申请表，申请办理抵押注销登记手续。
4. 审核与注销：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，将在不动产登记簿上注销抵押登记，并收回他项权证。完成上述步骤后，房产抵押登记即撤销，房产恢复自由状态。
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