续租合同中介还收费吗？续租合同中介是否收费要依具体情况判断。若最初中介合同有约定，中介可按约定收费；若未约定，中介不能强行收费。若中介在续租中提供新服务，可协商适当收费，收费应公平合理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、续租合同中介还收费吗
续租合同中介是否收费，需依据具体情况判断。
若最初的中介合同有相关约定，规定续租时中介有权收取一定费用，那么按照合同约定，中介可收取费用。例如，中介与租客、房东签订的三方协议中明确载明，续租时租客或房东需支付相当于一个月租金一定比例的费用给中介，这种情况下中介收费合理合法。
若中介合同未作此类约定，从法律角度讲，中介不能强行收取续租费用。续租本质上是租客与房东就租赁关系延续达成新约定，若没有额外服务，中介要求收费缺乏依据。
实际生活中，若中介在续租过程中提供了新服务，如协助双方沟通续租条款、处理相关文件等，可与租客或房东协商适当收费。但收费应遵循公平、合理原则，不得过高。总之，判断中介续租收费是否合理，关键看合同约定及中介是否提供实质新服务。
二、中介和租客要有合同吗
中介和租客通常需要签订合同。
从法律角度看，合同是保障双方权益的重要依据。签订合同能明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。对于租客而言，合同可确保其按约定使用房屋，保障居住权益，规定中介应履行的服务内容，如协助办理入住手续、提供房屋相关信息等。若中介未履行义务，租客可依据合同追究其责任。
对于中介来说，合同可保障其收取服务费用的权利，明确租客的义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。若租客违反义务，中介也能通过合同维护自身权益。
一般而言，中介与租客签订的合同会包含房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等条款。这些条款能使双方在租赁过程中有章可循，减少不确定性。
所以，为保障自身合法权益，中介和租客签订合同是很有必要的。
三、中介出租合同收费多少
中介出租合同的收费标准并不固定，会受多种因素影响。
在市场上，常见的收费方式有以下几种：其一，按首月租金的一定比例收取，常见比例为 30% - 100%。比如，房屋首月租金 3000 元，若按 50%比例收费，中介收费就是 1500 元。其二，双方各付半个月租金，即租客和房东都向中介支付半个月租金作为服务费。
收费标准还会因地区经济发展水平不同而有差异。经济发达地区收费可能相对高些，经济欠发达地区则可能低些。此外，房屋类型和市场供需状况也会影响收费。高端住宅、商业用房的中介收费可能高于普通住宅；在租房旺季，中介收费可能上浮。
具体收费金额可由租客、房东与中介三方协商确定。在签订中介服务合同前，务必明确收费标准和方式，避免后续产生纠纷。
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