租铺如何绕开中介合同呢？绕开中介与房东私交易违背诚信且有法律风险，但合理情形下有办法：确认中介有无促成交易，可协商减免费用；检查中介有无违约，有则收集证据解约；证明接触中介前已联系房东。绕开要合法，违约会担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租铺如何绕开中介合同呢
绕开中介合同私自与房东交易以避免支付中介费，不仅违背诚信原则，还可能面临法律风险。不过，若存在合理情形，可考虑以下方法：
1. 确认中介是否促成交易。若中介仅提供初步信息，后续主要靠自身努力与房东深入沟通并达成交易，可查看合同中对中介服务内容和促成交易的界定。若中介未完成关键促成环节，可与中介协商减少或免除费用。
2. 检查中介是否存在违约行为。比如未按约定提供完整准确的房屋信息、隐瞒重要事实等。若有此类情况，可收集证据，以此为由解除中介合同。
3. 利用非中介渠道接触房东。若在接触中介前已通过其他合法途径与房东有联系，且能证明这一点，可主张并非依靠中介促成交易。
但需注意，绕开中介合同应在合法合规的前提下进行。若违反合同约定恶意逃避中介费，中介有权追究违约责任，要求支付中介费用并赔偿损失。
二、和中介签合同可以转租吗
和中介签合同后能否转租，需依据合同约定和法律规定判断。
若合同明确约定可以转租，在满足一定条件下，租客可按约定进行转租。如约定租客在告知中介并获得书面同意后能转租，租客照此操作即可。
若合同明确禁止转租，租客则不能擅自转租，否则可能构成违约，中介有权依据合同追究违约责任，如要求租客承担违约金、解除租赁合同等。
要是合同未对转租事宜作出约定，根据相关法律，租客要转租需先征得房东或中介（若中介有相应权限）同意。未经同意擅自转租，房东有权解除合同。
所以，租客有转租想法时，应先仔细查看合同条款。若合同无明确规定，要及时与中介沟通，获得书面许可后再进行转租，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
三、中介代签租赁合同有效吗
中介代签租赁合同是否有效，需分情况判断。
若中介有合法授权，即获得当事人书面或口头委托授权，且在授权范围内代签合同，该合同具有法律效力。当事人需受合同条款约束，享受合同权利并履行义务。例如，当事人出具授权委托书，明确委托中介代签租赁合同的具体事项，中介依此签订的合同有效。
若中介没有授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。此时若当事人事后对代签行为进行追认，合同有效；若拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。比如中介擅自以当事人名义签订租赁合同，当事人得知后不同意，合同则无效。
若相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同有效。例如中介长期代表当事人处理租赁事宜，相对人基于以往交易习惯有理由相信此次代签也获授权，该租赁合同受法律保护。
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