租房合同受法律保护吗？租房合同一般受法律保护，依据民法典，依法成立的合同自成立生效。受保护的合同需主体有民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规。合同最好书面形式，口头合同符合条件也受保护，能保障双方权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同受法律保护吗
租房合同通常受法律保护。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护。
一份受法律保护的租房合同需满足以下条件。主体方面，双方当事人应具备相应的民事行为能力。例如，完全民事行为能力人才能独立签订有效的租房合同。意思表示上，双方要真实自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若房东故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导租客签约，合同效力可能受影响。内容上，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。比如，约定进行违法活动的租房合同不受法律保护。
此外，租房合同最好采用书面形式，明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、维修责任等条款。即使是口头租房合同，只要能证明存在租赁关系且符合上述条件，同样受法律保护，但举证相对困难。
总体而言，符合法定条件的租房合同，能有效保障双方合法权益，在一方违约时，另一方可依法追究其违约责任。
二、租房合同到期如何续签
租房合同到期续签，可按以下步骤进行。
第一步，明确续签意愿。在原合同到期前，租客和房东需沟通是否续签。若双方都有意向，就可进入后续流程。
第二步，协商续签条款。主要围绕租金、租赁期限、支付方式等内容展开。市场行情有变化时，租金可能调整，双方需就此达成一致。
第三步，拟定新合同。协商好条款后，可参考原合同，拟定新的租房合同。新合同应清晰列出双方权利义务、租赁房屋情况、租金及支付方式、违约责任等关键内容。
第四步，签订新合同。双方确认合同内容无误后，签字或盖章，使新合同生效。如有必要，可留存合同副本，以备不时之需。
此外，若原合同中有自动续租条款，且满足相应条件，合同会自动续签。但为避免纠纷，建议双方仍以书面形式确认。
三、北京市租房合同标准版
北京市租房合同标准版通常包含以下主要内容：
双方信息
明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。
房屋基本情况
包括房屋坐落地址、面积、户型、房屋用途等。
租赁期限
约定租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的相关条款。
租金及支付方式
规定租金金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账等）。
押金
说明押金数额，以及租赁期满退还押金的条件。
房屋使用与维护
承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏需负责修复或赔偿；出租方有义务对房屋进行必要的维修。
违约责任
明确双方违反合同约定应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况的处理。
合同解除
规定在何种情况下双方可以解除合同，如不可抗力等。
争议解决
约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，一般有协商、仲裁或诉讼等。
你可以通过北京市住房和城乡建设委员会等官方网站获取更详细准确的北京市租房合同标准版文本。
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