房子抵押房产证还在手里吗？房子抵押后房产证是否在抵押人手里分情况。部分地区和银行，抵押登记后产权人仍持有房产证，但房产已抵押；部分银行或机构会要求抵押人交予其保管，以防范风险。具体取决于政策和抵押权人要求，有疑问可提前沟通。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子抵押房产证还在手里吗
房子抵押后房产证是否在抵押人手里，要分情况来看。
在一些地区和银行的操作中，抵押房产办理抵押登记后，房产证仍然由产权人持有。办理抵押登记时，不动产登记机构会在房产证上做他项权利记载，注明抵押相关信息，如抵押权人、抵押金额、抵押期限等。这意味着虽然产权人持有房产证，但房产处于抵押状态，未经抵押权人同意，不能随意转让、赠与等。
不过，也存在部分银行或机构会要求抵押人将房产证交由其保管。这么做主要是为了防范风险，确保在抵押期间抵押物的相关产权证明处于可控状态。
所以，房子抵押后房产证不一定在抵押人手里，具体取决于当地的政策规定以及抵押权人的要求。如果对房产证保管有疑问，建议在办理抵押手续前，与抵押权人充分沟通，了解具体的操作流程和安排。
二、房子抵押一般多久能批下来
房子抵押审批时间受多种因素影响，通常在15 - 60个工作日不等。
银行贷款审批较为严格，流程复杂。若各项资料齐全、借款人信用良好、抵押物优质，一般15 - 30个工作日可完成审批。银行需对借款人的资质、还款能力进行审查，还会对抵押房屋进行评估、办理抵押登记等手续。
非银行金融机构审批相对较快。其流程没那么繁琐，资料审核和抵押物评估速度更快，大约7 - 15个工作日就能完成审批。不过，非银行金融机构的贷款利率通常会比银行高。
若审批过程中遇到问题，如借款人资料不完整、信用有瑕疵、抵押物存在产权纠纷等，审批时间会延长，可能需要30 - 60个工作日，甚至更久。此时需解决问题后重新提交审核。
三、房子抵押在银行可以卖掉吗
房子抵押在银行是可以卖掉的。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
具体操作方式如下：
1. 提前还清贷款：抵押人可先筹集资金将银行贷款还清，办理解除抵押手续，之后就能够正常卖房。
2. 转按揭：指把房子的贷款从原房主名下转到买家名下。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，所以要提前向相关银行咨询。
3. 用买家的首付款还清贷款：在实际交易中，这种方式较为常见。卖家可以与买家协商，用买家支付的首付款来偿还银行贷款，办理解押手续后再进行房产过户。
在卖房过程中，抵押人有义务告知抵押权人房产转让事宜，并通知买家该房屋已抵押的情况。若未履行告知义务，可能会引发法律纠纷。
以上是关于房子抵押房产证还在手里吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
