中介误导签约付定金可以退吗
一、中介误导签约付定金可以退吗
中介误导签约并支付定金,定金通常可以退。在这种情况下,中介的误导行为可能构成欺诈。根据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
若能证明中介存在误导签约的行为,比如有聊天记录、录音等证据显示中介故意提供虚假信息或隐瞒重要事实,从而影响了当事人的签约决策,那么当事人可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。合同被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,包括已支付的定金。
此外,如果中介的行为违反了其与当事人之间的服务合同约定,当事人还可以依据合同约定追究中介的违约责任。
不过,要成功退回定金,关键在于举证中介的误导行为。当事人需收集相关证据,以支持自己的主张。如果与中介协商不成,可以通过法律途径解决纠纷,维护自身合法权益。
二、中介跑路如何维权
1. 保留证据:
- 收集与中介签订的合同、协议,包括房屋租赁合同、服务协议等,明确双方权利义务。
- 保存缴费凭证,如中介费、租金、押金等的转账记录、收据等。
- 留存与中介沟通的聊天记录、电话录音等,以备后续维权使用。
2. 向相关部门投诉:
- 向当地房地产管理部门反映情况,其有权对中介机构进行监管和处罚,可能会协助你追讨损失。
- 也可向消费者协会投诉,通过消协的调解来促使问题解决。
3. 考虑法律途径:
- 若损失较大,可咨询律师,根据具体情况提起民事诉讼,要求中介承担违约责任,赔偿你的经济损失。
- 如有证据证明中介存在诈骗行为,可向公安机关报案,追究其刑事责任,以挽回损失。
三、中介携款跑路如何维权
1. 及时报警:向警方详细提供中介携款跑路的相关证据,如合同、转账记录、聊天记录等。警方会展开调查,以追究其刑事责任,尽力追回款项。
2. 收集证据:整理与中介业务往来的所有凭证,包括服务协议、收费票据、沟通记录等,这些证据对后续维权至关重要。
3. 向相关部门投诉:可向当地房地产中介行业主管部门或消费者协会投诉,请求协助处理,督促中介解决问题。
4. 考虑民事诉讼:若警方无法及时解决或追回款项,可依据收集的证据向法院提起民事诉讼,要求中介承担违约责任,返还款项并赔偿损失。在诉讼过程中,要积极配合法院,提供有力证据支持自己的诉求。
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