房屋未签合同违约金多少？房屋未签合同违约金无明确标准。有口头约定且合法就按约定；无约定时，一方有投入按定金罚则处理，双方有损失依证据赔偿，无约定且难定损失法院依公平等因素判定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋未签合同违约金多少
在房屋未签订合同的情况下，关于违约金并没有一个明确固定的数额标准。
（一）如果有口头约定
如果双方虽未签订书面合同，但有口头约定违约金的，只要该约定是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，那么就按照该口头约定来确定违约金数额。
（二）没有约定的情况
1. 如果一方已经为履行房屋交易进行了投入，例如买方已经支付了定金，卖方违约时，卖方应双倍返还定金；如果是买方违约，定金不予退还。
2. 若双方都有一定损失，可以根据实际损失确定赔偿数额。损失方需要提供证据证明自己的损失范围，包括但不限于为准备交易而支出的费用等，违约方按照合理的损失数额进行赔偿。
3. 在没有约定也无法确定损失的情况下，法院可能会根据公平原则和交易习惯等因素，酌情判定违约方承担一定数额的赔偿责任。
二、房屋未领取钥匙就让交取暖费合理吗
依据所提供的信息，在业主尚未正式取得房屋钥匙前便被要求支付采暖费用是不符合常理且极不合理的。
一般来说，如果业主尚未真正意义上地接管所购买的房产，即表明他们尚未成功完成入住程序，因此在此种情形之下，物业公司应当向负责开发此项目的开发商收取相应的采暖费用，而并非直接向房主收取。
究其原因，这主要是由于遵循了相关法律法规，例如太原市城乡管理委员会以及太原市物价局共同发布的《关于印发太原市城市供热收费管理办法的通知》中所规定的内容。
该通知明确指出，对于已部分交付使用并开始进行供热服务的建筑物而言，其中尚未出售或者尚未有人居住的房屋在首个采暖周期内不得擅自中断暖气供应，此时应由房屋的建设单位依照供热面积向供热单位全额缴纳热费。
三、房屋未经竣工验收应受怎样的处罚
关于未通过验收便提前交房所涉及到的法律责任与相应处罚措施，具体如下所述：相关部门有权责令违规方进行整改，并处以工程合同价款百分之二至百分之四之间的罚款。若因此行为给他人或社会带来了经济损失，则需承担相应的赔偿责任。如情节严重，甚至可能触犯刑法，面临刑事追责。在建筑工程项目完工且经过严格验收之后，方可正式投入使用；反之，未经验收或验收未能达标者，均不得交付使用。
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