新房中介认购合同怎么签？签订新房中介认购合同要注意：审查中介和开发商资质；明确房屋具体信息；约定认购金数额、性质和退还条件；规定付款方式和时间；注明各方违约责任；注意附加条款；最后各方签字盖章，保障自身权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、新房中介认购合同怎么签
签订新房中介认购合同需注意以下要点：
1. 审查合同主体：确认中介公司具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书。核实开发商的五证是否齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证等，确保交易合法合规。
2. 明确房屋信息：详细记录房屋的具体位置、楼层、户型、面积等，避免日后因房屋信息不明确产生纠纷。面积要区分建筑面积和套内面积。
3. 约定认购条款：明确认购金的数额、性质和退还条件。若购房者在一定条件下放弃认购，应能退还认购金；若因购房者自身原因违约，认购金可能不予退还。
4. 规定付款方式和时间：确定房款的支付方式，如一次性付款、分期付款或按揭贷款等，并明确各阶段付款的时间节点。
5. 注明违约责任：明确买卖双方及中介的违约责任，如逾期交房、逾期付款、提供虚假信息等情况的赔偿责任，保障各方合法权益。
6. 注意附加条款：仔细阅读合同中的附加条款，避免不合理的霸王条款，如有疑问及时与中介和开发商沟通。
7. 签字盖章：合同应由各方当事人签字或盖章确认，确保合同的法律效力。
签订新房中介认购合同务必谨慎，仔细研读合同条款，保障自身合法权益。
二、房子中介阴阳合同怎么签
签阴阳合同是违法行为，存在极大法律风险，不建议你这么做，因此我不能为你提供关于如何签订阴阳合同的指导。
阴阳合同指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同是虚假意思表示，对内的合同才是真实意思。在房屋交易中，阴阳合同可能被用于逃避税费、骗取贷款等目的。
这种行为违反了税收管理规定，一旦被税务机关查出，可能会被追缴税款、加收滞纳金，还可能面临罚款等行政处罚。情节严重的，可能会被追究刑事责任。同时，阴阳合同还可能引发合同纠纷，因为阴阳合同的条款可能存在冲突，当双方就合同履行产生争议时，很难确定哪份合同是双方真实的意思表示，导致双方的合法权益都难以得到保障。
如果涉及房屋交易，建议你遵循法律法规，签订合法合规的合同，以保障自身权益和交易安全。
三、中介租房合同用哪个范本
中介租房合同范本选择需谨慎，要确保合同能有效保障各方权益。常见且可靠的选择是使用当地房地产主管部门和工商行政管理部门联合制定的示范文本。这类文本经过权威部门审核，条款规范、内容全面，对租赁双方的权利和义务有明确界定，能避免许多潜在纠纷。
也可参考知名房地产中介机构的成熟合同范本。这些范本在长期实践中不断优化，贴合实际租赁业务需求，能涵盖租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等重要内容。
不过，无论采用哪种范本，都要根据具体租赁情况进行调整和补充。比如，若房屋有特殊设施或使用限制，需在合同中明确说明；若租赁期限、租金调整等有特别约定，也应清晰写入合同。同时，在签订合同前，务必仔细审查合同条款，如有不明之处，及时向专业律师咨询，以保障自身合法权益。
以上是关于新房中介认购合同怎么签的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
