双方离婚拆迁人头费怎么处理？离婚时拆迁人头费处理依具体情况而定。基于个人身份获补偿且明确为个人财产的归个人；婚姻存续期间、房屋属共同财产且人头费是整体补偿一部分的，通常视为共同财产，协商不成可诉至法院，关键是确定性质来合理分配。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、双方离婚拆迁人头费怎么处理
离婚时拆迁人头费的处理需依据具体情况判定。
若拆迁人头费是基于个人身份获得，且明确为个人财产补偿，比如是对特定个人居住权益、人口安置的补偿，那么应认定为个人财产，归个人所有。
若拆迁人头费是在婚姻关系存续期间获得，且拆迁房屋属于夫妻共同财产，人头费又是基于房屋拆迁整体补偿的一部分，通常会被视为夫妻共同财产。这种情况下，一般由夫妻双方协商分割；协商不成的，可诉至法院，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
实践中，还需审查拆迁政策、协议内容等相关材料，以准确认定人头费性质。总之，拆迁人头费在离婚时的处理关键在于确定其性质归属，进而确定合理的分配方式。
二、夫妻共同还款的房子离婚怎么办
夫妻共同还款的房子在离婚时的处理方式如下：
首先，若双方对房屋处理协商一致，按协商结果进行分割。例如双方约定房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应补偿，补偿金额需考虑房屋购买价格、共同还款数额及房屋增值情况等因素。
其次，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据具体情况进行判决。若房屋是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑双方对房屋的贡献大小、抚养子女情况、照顾无过错方等原则。比如，一方对家庭付出较多且抚养子女，可能在房屋分割上适当多分。
再者，如果房屋是一方婚前购买，婚后共同还款，房屋一般归婚前购房一方，但婚后共同还款及相应增值部分应作为夫妻共同财产进行分割，由取得房屋的一方对另一方进行补偿。
三、小产权房离婚怎么分割
小产权房离婚时的分割需综合多方面因素考量。
首先，由于小产权房没有完整产权，无法像普通商品房那样进行产权变更登记。一般来说，双方可以协商决定房屋的归属及补偿方式。若双方能够达成一致，签订相关协议，明确房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应经济补偿，该协议在双方自愿且内容合法的情况下具有一定效力。
若协商不成，向法院起诉，法院通常不会直接判决房屋的所有权归属，而是根据实际情况判决由某一方使用。例如，考虑房屋的实际居住情况、出资情况等因素。如果一方在购房时出资较多，且一直实际居住使用该房屋，法院可能会倾向于判决由其继续使用。
此外，如果小产权房涉及到宅基地，且是在夫妻关系存续期间基于一方农村集体经济组织成员身份取得，在分割时还需考虑宅基地的特殊性质及相关农村政策规定。总之，小产权房离婚分割较为复杂，要结合具体情况妥善处理。
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