租房合同有中介费吗？租房合同一般不含中介费，租房时是否产生中介费取决于是否通过中介。若通过中介，收费由三方协商并在中介服务合同约定，支付方可为承租方、出租方或双方，标准各地各公司有别，直租则无中介费。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同有中介费吗
租房合同本身一般不包含中介费，但租房过程中可能会产生中介费。
如果通过房产中介机构租房，中介通常会收取一定比例的费用作为服务报酬，也就是中介费。具体是否收取以及收费标准，由出租方、承租方和中介三方协商确定，并在中介服务合同中明确约定，而不是在租房合同里体现。
通常情况下，中介费的支付方可以是承租方、出租方或者双方共同承担。收费标准在不同地区、不同中介公司之间存在差异，常见的是收取一个月的租金作为中介费。
如果是直接与房东达成租赁协议，未借助中介机构，那么就不存在中介费。总之，租房合同本身和中介费并无必然联系，中介费的产生取决于是否通过中介租房以及三方协商的结果。
二、房屋中介有什么合同
房屋中介涉及的合同主要有以下几种：
1. 房屋居间合同：这是最常见的中介合同。中介作为居间人，向委托人报告订立房屋交易合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。在该合同中，中介有义务如实报告房屋相关情况，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
2. 房屋委托代理合同：房主可委托中介代理出售、出租房屋。中介以房主名义在授权范围内与第三方进行交易，交易结果由房主承担。合同中会明确委托事项、权限、期限、报酬等内容。
3. 房屋买卖合同：虽然中介并非合同主体，但会参与其中。合同由买卖双方签订，中介起到见证、协助办理手续等作用。中介有责任确保合同条款符合法律法规，保障交易的合法性和安全性。
4. 房屋租赁合同：当涉及房屋租赁业务时，中介促成房东与租客达成租赁关系，房东与租客签订租赁合同。中介在其中协调双方需求，协助拟定合同条款，保障租赁交易顺利进行。
三、中介租房子谁写合同
在通过中介租房子的过程中，合同的撰写主体并非固定，通常有以下几种情况：
1. 中介公司提供合同：许多正规中介公司有自己的房屋租赁合同模板。这些模板是依据相关法律法规制定，涵盖了租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务等必要条款。采用中介提供的合同，能确保合同内容的完整性和规范性。
2. 租赁双方协商撰写：若双方对中介提供的合同不满意，或有特殊的租赁需求和约定，租赁双方也可自行协商撰写合同。在这种情况下，需确保合同包含法律规定的必要内容，以保障双方合法权益。
3. 委托律师起草：对于复杂的租赁情况或涉及较大利益的租赁，租赁双方可委托律师起草合同。律师能根据具体情况，制定符合双方意愿且合法有效的合同条款。
无论由谁撰写合同，双方都应仔细审查合同条款，明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。
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