房产中介都有哪些合同？房产中介常见合同有房屋出售、购买委托合同，居间合同和房屋租赁合同。出售、购买委托合同明确买卖双方与中介委托事项等；居间合同促成交易，明确报酬等；租赁合同规范三方权益。签订时各方要细审条款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产中介都有哪些合同
房产中介常见的合同有以下几种：
1. 房屋出售委托合同：这是卖房者与中介签订的合同。卖房者委托中介寻找合适的买家，明确委托期限、委托价格、中介服务内容等条款，规定双方权利义务。
2. 房屋购买委托合同：购房者与中介签订的合同。购房者委托中介帮忙寻找符合其要求的房源，合同会约定委托事项、委托费用、中介应履行的义务等。
3. 居间合同：中介作为居间人，向买卖双方报告订立合同的机会或提供媒介服务，促成双方达成房屋买卖交易。合同明确中介的报酬及支付方式，以及在交易过程中各方的责任和义务。
4. 房屋租赁合同：若涉及房屋租赁业务，中介会参与签订房屋租赁合同。此合同规范出租方、承租方和中介三方的权利义务，包括租金、租赁期限、房屋用途等内容。
这些合同保障了房产交易中各方的合法权益，确保交易顺利进行。签订时，各方需仔细审查合同条款，明确自身权利义务，避免纠纷。
二、中介卖房向着谁签合同
在房屋买卖交易中，中介促成合同签订时，通常是协助买卖双方签订合同，并非“向着谁”。
中介的角色是居间人，其主要职责是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。在房屋买卖居间服务里，中介需促成买卖双方达成交易，签订房屋买卖合同。
一方面，中介要维护卖方利益。中介会帮助卖方宣传房屋，寻找合适买家，以合理价格出售房屋。在签订合同过程中，协助卖方明确合同条款，保障卖方能顺利拿到房款等权益。
另一方面，中介也需保障买方权益。为买方筛选合适房源，带看房屋，对房屋情况进行如实告知。在合同签订时，确保买方所关心的房屋产权、质量等问题在合同中有所体现，避免买方权益受损。
同时，中介有义务遵循诚实信用原则，不得隐瞒重要信息或提供虚假情况。若中介在促成合同签订过程中存在过错，损害了一方利益，受损方有权要求中介承担相应赔偿责任。
三、中介租房合同如何写好
撰写一份完善的中介租房合同，要确保合同条款清晰、全面，保障各方权益。以下要点需注意：
1. 合同主体信息：详细写明中介公司、房东和租客的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：涵盖房屋地址、面积、户型、配套设施等，明确房屋具体状况。
3. 租赁期限：约定租赁起始和结束时间，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等），还需明确押金数额和退还条件。
5. 双方权利义务：房东要保证房屋正常使用，中介应提供专业服务，租客需按时交租、合理使用房屋等。
6. 违约责任：明确各方违约情形及对应的责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的处理方式。
7. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可根据实际情况约定房屋维修责任、物业费承担等内容。
合同内容应严谨准确，避免模糊表述，必要时可咨询专业律师。
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