房产证上老婆的名字需要什么手续？房产证上加老婆名字，手续因房屋是否按揭而异。无贷或已还清贷款，夫妻带身份证等材料到房产交易中心，填申请表、审核材料、缴费后领新证。有贷款未还清，先到银行办抵押变更，再带相关材料去交易中心完成加名。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证上老婆的名字需要什么手续
在房产证上加老婆名字，因房屋是否处于按揭状态而手续不同。
若房屋无贷款或贷款已还清，需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证到当地房产交易中心办理。先填写房产变更登记申请表，提交相关材料，窗口工作人员会对材料进行审核，审核通过后缴纳一定费用，主要是工本费等，之后即可领取新的房产证，新证上会加上老婆的名字。
若房屋有贷款且未还清，需先到银行办理抵押变更手续，一般银行会要求还清剩余贷款或提供其他担保，不同银行规定有别。取得银行同意变更的书面文件后，再携带身份证、结婚证、房产证、银行同意书等材料到房产交易中心，按流程填写申请表、提交材料、缴费，最终完成加名手续。
二、房产证过户需要什么手续和费用
房产证过户手续与费用不因年份变化有本质差异。手续方面，首先签订房屋买卖合同或赠与协议等过户文件，明确双方权利义务。接着，买卖双方携带身份证、户口本、房产证、过户协议等材料到当地不动产登记机构提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记机构会对提交的材料进行审核，必要时实地查看房屋。审核通过后，缴纳相关税费。最后，申请人凭完税证明等材料办理产权变更登记，领取新的房产证。
费用方面，包含契税，若为购买首套房，面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收。增值税，房产证未满2年，按5%征收率全额缴纳；满2年的普通住宅免征。个人所得税，若为家庭唯一住房且满5年可免征，否则按房屋增值部分的20%或房价的1%征收。此外，还有登记费等小额费用，通常每套80元。
三、房产证加上子女名字就不用过户了吗
房产证加上子女名字并非就不用过户。在房产证上加子女名字，是将子女登记为房屋共有人，房屋产权发生部分转移，这属于一种产权变更登记。而过户是指通过买卖、赠与、继承等方式，将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。
加名和过户有不同的情况和影响。如果只是加名，子女成为房屋共有人，在房屋产权比例上有一定份额，但房屋整体并非完全转移到子女名下。在后续处置房屋时，比如出售、抵押等，所有产权人都需参与。
若要将房屋完全给到子女，还是需要办理过户手续。过户方式不同，产生的法律后果和费用也不同。例如，通过买卖过户，需按照正常房产交易缴纳税费；通过赠与过户，可能涉及赠与公证费、契税等；通过继承过户，需在产权人去世后才能进行。
所以，房产证加子女名字和过户是不同的产权处理方式，加名不等于完成过户，需根据具体需求和情况选择合适方式。
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