口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠租金如何处理？没书面合同，口头房屋租赁协议也具法律效力。承租人拖欠租金，可先沟通协商并保留证据；协商无果发书面催款通知；若还不支付，有权解除租赁关系；解除后仍不付，可向法院起诉追讨租金和违约金。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠租金如何处理
尽管没有书面合同，但口头约定的房屋租赁协议同样具有法律效力。若承租人拖欠租金，可按以下步骤处理：
首先，与承租人沟通协商，明确指出其拖欠租金的行为已构成违约，要求其在合理期限内支付租金。沟通过程注意保留证据，如聊天记录、通话录音等。
其次，若协商无果，出租人可向承租人发送书面催款通知，用正式方式告知其应在规定时间内支付拖欠租金，否则将采取进一步措施。书面通知应通过邮寄等可留痕的方式送达，并保存好相关凭证。
再次，若承租人在催款通知规定时间内仍未支付租金，出租人有权解除租赁关系。依据《民法典》相关规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可请求其在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可解除合同。
最后，若解除合同后承租人仍不支付租金，出租人可向人民法院提起诉讼，要求其支付拖欠租金及违约金，维护自身合法权益。
二、没签合同房租押金不退属于什么纠纷
没签合同房租押金不退属于租赁合同纠纷。在租赁关系中，押金是为保障房东权益，如确保房屋设施完好、租金按时支付等而收取的款项。虽未签订书面合同，但双方存在事实上的租赁关系。
根据相关法律规定，租赁行为应遵循公平、诚实信用原则。当租赁关系终止时，若租客无违约行为，房东应退还押金。没签合同可能使双方权利义务不够明确，但不影响租赁关系的成立。实践中，若租客能提供支付押金的凭证、聊天记录等证据，证明存在租赁事实及已支付押金，就有权要求房东退还。
若房东以未签合同为由拒绝退还押金，租客可先与房东协商，明确告知其退还押金的法律依据。协商不成，租客可收集证据向消费者协会投诉或向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
三、房子漏水是租客负责还是房东负责
房子漏水责任归属需根据具体情况判断。
若因房屋本身质量问题导致漏水，如房屋建筑结构、防水工程等存在缺陷，房东作为房屋所有权人和提供者，有义务保证房屋符合正常使用标准，此时应由房东负责维修。例如，新房在质保期内出现屋顶漏水，明显是建筑质量问题，房东要承担维修责任。
若因租客使用不当造成漏水，如租客在使用水的过程中未合理操作，导致水管破裂、堵塞引发漏水，租客则需承担维修责任。比如租客长时间大量排水，致使下水道堵塞反水，这种情况下租客应负责解决漏水问题并承担相应费用。
若因第三人原因造成漏水，如楼上住户装修施工导致楼下房屋漏水，应由该第三人承担责任，房东和租客可共同向第三人主张赔偿。
在实际处理中，建议租客及时告知房东漏水情况，双方积极沟通，明确责任归属，以妥善解决问题。
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