父母买房时,子女能否赠与父母房产？子女可赠与父母房产，即便父母正在买房。只要子女是房屋合法所有权人就能赠与，双方要签书面合同。赠与要考虑税务、房产登记问题，父母正在买房时还需关注当地房地产政策，防生风险。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母买房时,子女能否赠与父母房产
子女可以赠与父母房产，即使父母正在买房过程中。房产赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。
从法律角度看，只要子女是房屋的合法所有权人，拥有对房屋的处分权，就有权决定将房屋赠与父母。子女和父母双方需签订书面的赠与合同，明确赠与的意思表示及相关权利义务。
不过，赠与房产需要考虑一些实际问题。一是税务问题，赠与行为可能涉及到契税等税费，不同地区的税收政策有所差异。二是房产登记问题，完成赠与后要办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从子女名下转移到父母名下，这样赠与行为才具有对抗第三人的法律效力。
另外，如果父母正在买房，还需关注当地的房地产政策，比如限购政策等，防止因赠与行为或后续房产套数变化影响正在进行的购房流程或产生其他法律风险。
二、买房子写两个人的名字需要结婚证吗
买房子写两个人的名字不一定要结婚证。
在共同买房时，若为夫妻关系，凭借结婚证可以将双方名字写在房产证上，这种情况相对简单，在办理房产登记时，提交结婚证、身份证等相关材料即可。
而若两人并非夫妻关系，也能在房产证上写两个人名字。这属于非夫妻关系的两人共同购房，在签订购房合同和办理产权登记时，需明确各自的产权份额。在签订购房合同时，双方需共同到场签字确认各自的产权比例；办理产权登记时，同样要双方共同到场，并根据购房合同约定的产权比例进行登记。
所以，写两人名字与是否有结婚证并无必然联系，关键在于购房时双方的意愿和产权约定。但不同地区的房产登记政策可能存在差异，具体要求还需以当地规定为准。
三、婚前买房婚后共同还贷款可以加名字吗
婚前买房婚后共同还贷款，通常是可以加名字的，但要分不同情况。
如果该房产无抵押等限制情况，夫妻双方协商一致后，可前往不动产登记机构办理加名手续。办理时，一般需携带身份证、结婚证、房产证等相关材料。这种加名行为在法律上视为一方对另一方的赠与，加名后房产变为夫妻共同财产。
若房产存在银行贷款未还清的情况，也就是处于抵押状态，加名可能会受限。因为银行作为抵押权人，为保障其债权安全，可能不会轻易同意变更产权人。需先与贷款银行沟通，银行若同意，会出具相关证明，之后才能办理加名手续；若银行不同意，暂时无法加名，需等贷款还清解除抵押后再办理。
在办理加名前，建议夫妻双方充分沟通，明确加名的意愿和目的。同时，要详细了解当地不动产登记机构的具体规定和流程，按要求准备好材料，以顺利完成加名手续。
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