婚前买房婚后共同还贷具体怎么分？婚前买房婚后共同还贷的房产分割分多种情况：一方婚前买房登记自己名下，归产权登记方，补偿对方；婚前双方出资，按共同财产处理；一方父母出资登记子女名下，属个人财产，补偿对方。法院会综合多因素公平判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前买房婚后共同还贷具体怎么分
婚前买房婚后共同还贷的房产分割，需分情况处理：
-一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为，共同还贷部分乘以房产增值率再除以2。房产增值率为离婚时房产市场价值除以结婚时房产价值。
-婚前双方共同出资买房，登记在一方或双方名下，婚后共同还贷，该房产一般按夫妻共同财产处理。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-婚前一方父母出资买房，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，该房产通常认定为出资方子女的个人财产。共同还贷部分及增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、出资贡献、婚姻持续时间等因素进行公平判决。
二、婚前买房有女方名字,离婚房子怎么判
婚前买房且房产登记有女方名字，离婚时房子的判决需根据具体情况确定：
-若为一方出资，登记双方名字，通常视为出资方对另一方的赠与，该房产为夫妻共同财产。离婚时，法院会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短、有无子女等因素，判定双方分割比例，不一定是平均分割。
-若双方共同出资购买，登记双方名字，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，法院一般会按照双方的出资比例进行分割。若出资比例悬殊，且婚后共同生活时间较短，出资多的一方可能会获得较大比例的房产份额；若出资比例相近，通常会平均分割。
-若一方父母出资，登记双方名字，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，一般会平均分割，但也会考虑婚姻存续期间、双方过错等情况进行调整。
-若双方父母出资，登记双方名字，可认定为夫妻按各自父母出资份额按份共有。离婚时，按照各自父母的出资比例分割房产。
总之，法院会综合考量各种因素，依法公平分割房产。
三、借钱买房后补借条有没有法律效力
借钱买房后补借条通常具有法律效力。借条是证明借贷关系存在的重要凭证，后补借条与先写借条只是时间先后差异，不影响其本身效力。
判断后补借条是否有效，关键看是否满足法律规定的条件。一是行为人具备相应民事行为能力，即双方需是精神正常、能独立进行民事活动的人。二是意思表示真实，双方是在自愿、无胁迫欺诈情况下达成借款合意。三是不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
为增强后补借条证明力，可在借条中详细说明借款实际发生时间、地点、方式，比如是银行转账还是现金交付。如有知情人，也可让其作为见证人在借条上签字。另外，可收集其他佐证材料，如转账记录、聊天记录、电话录音等，与借条相互印证，形成完整证据链，以维护双方合法权益。
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