婚前买房两个人的名字离婚怎么分？婚前买房写两人名字，离婚时房产分割视具体情况而定。有约定按约定分割；无约定考虑购房款支付，共同出资按比例分。一方出资登记双方名，综合多因素分割。涉及贷款，婚后还贷及增值部分平分，可协商或诉讼确定方案。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前买房两个人的名字离婚怎么分
婚前买房写两人名字，离婚时房产分割需视具体情况而定。
若双方有约定，按照约定分割。比如双方签订协议明确了各自份额，那就依协议来。
若没有约定，则考虑购房款支付情况。若双方共同出资，一般按出资比例分割。比如一方出资60%，另一方出资40%，那么在分割房产时，通常也按此比例分配相应权益。
如果一方出资，却登记双方名字，可能视为出资方对另一方的赠与。离婚时，一般会综合考虑婚姻持续时间、双方对房屋的贡献等因素进行分割。若婚姻持续时间短，且另一方对房屋没有实质贡献，出资方可能获得较多份额；若婚姻持续时间长，可能会倾向于平均分割。
若涉及贷款，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，应平均分割。比如婚后共同还贷30万，对应房屋增值20万，这50万需平均分配。
总之，婚前买房写两人名字，离婚分割时要综合多方面因素，通过协商或诉讼确定分割方案。
二、婚后买房写女方的名字,房子算谁的
婚后买房只写女方名字，房子归属需分情况判断。
若使用夫妻共同财产购买，即便仅登记女方名下，该房产一般属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产通常为共同共有，购买房产的资金来源决定了产权性质，不会因登记在一方名下就改变其共同财产属性。离婚时，双方一般均等分割。
若由女方父母出资购买，产权登记在女方名下，可视为女方父母对女方的个人赠与，该房产属于女方个人财产。但需有明确证据证明是女方父母出资，如银行转账记录等。
若女方用婚前个人财产全款买房并登记在自己名下，该房产为女方个人财产。不过，要清晰证明购房款来源于婚前个人财产，比如婚前银行账户资金明细等。
三、买房子不结婚可以写两个人的名字吗
买房子不结婚也可以写两个人的名字。在法律上，购房时是否结婚与房屋产权登记名字并无必然联系。
从法律角度，两人共同出资购房，无论是否结婚，都能以共有人身份登记在房产证上。这种共有关系分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对房屋享有所有权；共同共有则是共有人对房屋共同享有所有权。
不结婚买房写两人名字，在办理房产登记时，双方需共同前往相关部门，并提交各自的身份证明、购房合同等材料。如果双方对房屋产权份额有明确约定，应在办理登记时明确注明，避免日后产生纠纷。
不过，不结婚写两人名字的房产，在处置房屋时，需所有共有人一致同意。若后续两人产生矛盾或纠纷，涉及房产分割问题，会根据双方的出资情况、约定等因素进行处理。所以，不结婚买房写两人名字虽可行，但建议提前做好相关约定，明确产权份额等事宜。
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