买房交了订金不想要了订金能退吗？买房交了订金后不想买，订金一般能退。“订金”与“定金”性质不同，前者无担保性质，可视为预付款。若无特别约定，消费者有权要求退还；若协议有明确约定，则按约定执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房交了订金不想要了订金能退吗
买房交了订金后不想要，订金通常能退。“订金”与“定金”在法律性质上不同。“定金”具有担保性质，根据定金罚则，给付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。而“订金”并非法律上的“定金”，不具备担保性质，它可视为预付款。
在买房场景中，若交的是“订金”，不想买房属于解除合同行为。在不存在特别约定的情况下，消费者有权要求卖方退还订金。因为订金只是一种临时支付，起到预先支付部分房款的作用，当交易未达成，卖方应将其退还。
不过，若双方签订的协议中对订金的处理方式有明确约定，且该约定不违反法律强制性规定，那么应按照约定执行。比如约定无论何种情况订金都不予退还，可能会按此约定处理。所以，能否退还订金关键看协议约定以及款项性质。
二、没领证前买房子可以写两个人的名字吗
没领证前买房子可以写两个人的名字。在法律层面，这属于两人按份共有或共同共有的财产形式。
从购房流程来说，在签订购房合同、办理不动产登记等环节，都能将两人名字登记在相关文件和产权证书上。这意味着双方对该房屋共同拥有权益，都能成为房屋的合法产权人。
不过，没领证前买房写两人名字也存在一些需要注意的地方。在确定产权份额时，如果没有明确约定，一般按照出资比例确定各自的产权份额；若无法确定出资比例，则视为等额享有。此外，还涉及贷款等问题，如果以两人名义申请贷款，双方都需承担还款责任，银行会对两人的还款能力等进行审核。并且，在后续涉及房屋的处分，如出售、抵押等，通常需要两人共同签字同意。
所以，没领证前买房子能写两个人名字，但建议双方签订书面协议，明确各自的权利和义务，以避免日后可能产生的纠纷。
三、买房交了定金开发商不退怎么投诉
若买房交定金后开发商不退，可通过以下途径投诉：
1.向房管局投诉：房管局是房地产行业的主管部门，负责对房地产开发企业的经营活动进行监管。你可准备好购房合同、定金支付凭证等相关证据材料，前往当地房管局，以书面或口头形式说明开发商拒绝退还定金的情况，请求其介入调查处理。
2.拨打12315投诉：12315是全国消费者投诉举报专线，消费者在购买商品或接受服务时遇到的权益问题都可通过此平台投诉。你需准确提供开发商的名称、地址、联系方式等信息，清晰描述事情经过和诉求，等待市场监管部门的处理。
3.向消协投诉：消费者协会旨在维护消费者合法权益。你可向消协提交详细的投诉材料，包括购房过程、与开发商沟通记录等。消协会根据你提供的信息与开发商进行沟通协商，促使问题解决。
投诉前需确保自己有正当理由要求退还定金，如开发商存在违约行为等。若投诉无法解决，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来维护权益。
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