不是本人的房产证可以拿去贷款吗？非本人房产证拿去贷款情况复杂，经房产所有权人授权同意，出具书面授权书并配合办手续，可用其房产证贷款；未获授权擅自贷款，抵押可能无效，还可能涉嫌犯罪，银行审核不严也担责，使用时需合法授权按程序操作。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、不是本人的房产证可以拿去贷款吗
非本人房产证拿去贷款情况较为复杂，需分情形判断。
若经房产所有权人授权同意，是可以用其房产证贷款的。这种情况下，需要所有权人出具书面授权书，明确表示同意用该房产进行抵押，并配合办理相关贷款手续，如到不动产登记部门办理抵押登记。若未取得所有权人授权，擅自用他人房产证贷款，属于无权处分行为，该贷款抵押可能被认定无效。同时，未经授权使用他人房产证贷款，可能涉嫌诈骗犯罪。若银行在审核过程中未严格审查，也可能要承担一定责任。此外，在司法实践中，对于是否构成表见代理等情况也需具体分析，若相对人有理由相信行为人有代理权，代理行为可能有效，但这需满足严格法律条件。
总之，使用非本人房产证贷款，必须获得所有权人合法授权并按法定程序操作，否则会面临诸多法律风险。
二、不是配偶可以在房产证上加名字吗
不是配偶也可以在房产证上加名字。在房产证上加非配偶名字，通常有赠与和买卖两种方式。
采用赠与方式，赠与人与受赠人需签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证，之后携带相关资料到房管局办理过户手续，使受赠人成为房屋共有人。办理过程中，可能涉及契税等税费。
以买卖方式加名，相当于将房屋部分产权卖给对方。双方要签订房屋买卖合同，明确房屋份额、价格等条款，接着到房管局办理网签、缴税和产权过户等手续。买卖加名所需缴纳的税费，会根据房屋情况和当地政策有所不同。
无论是赠与还是买卖加名，都需准备身份证、房产证、合同等相关材料，并且要确保房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。在办理前，建议先咨询当地不动产登记部门，了解具体流程和要求，以顺利完成加名手续。
三、不在一个户口本上房产证加名字怎么加
不在一个户口本上，房产证加名字有不同情况，方式也不同：
1.买卖方式：
-若通过买卖加名，流程与正常房屋买卖类似。双方需签订购房合同，然后携带身份证、房产证、购房合同等材料到当地不动产登记机构办理过户手续。
-缴纳相关税费，如契税等，根据房屋面积、价格等因素确定具体金额。
2.赠与方式：
-赠与人与受赠人要签订书面赠与合同。
-通常需对赠与合同进行公证，以证明赠与的真实性和合法性。
-双方携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理过户，缴纳契税等费用。
3.共同共有或按份共有：
-双方可以约定是共同共有还是按份共有。按份共有的话，要明确各自所占的份额。
-之后准备好相关材料到不动产登记中心申请变更登记，将名字添加到房产证上。
办理时，务必确保材料齐全、真实有效，按不动产登记机构要求的流程操作。
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