买房合同谈不拢还能不能要回自己的定金？买房合同谈不拢能否要回定金分情况。不可归责双方，因条款协商不一致，定金应返还；购房者反悔，卖方有权没收；卖方违约，购房者可要求双倍返还。遇此情况先沟通，协商不成可走法律途径维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房合同谈不拢还能不能要回自己的定金
买房合同谈不拢能否要回定金，需分情况判断。
若因不可归责于买卖双方的原因，如对合同条款无法协商一致导致合同无法订立，购房者有权要求退还定金。根据相关法律规定，这种情况下，定金应当返还给购房者，因为双方都不存在违约行为，无法达成合同并非任何一方的过错。
若是因购房者自身原因，如突然反悔不想买房，在合同约定适用定金罚则的情况下，卖方有权没收定金。这是因为购房者的违约行为致使合同无法正常履行。
相反，若因卖方原因，如卖方提高房价、拒绝按照之前协商的条款签订合同等，购房者不仅可以要求返还定金，还可要求卖方双倍返还。这是对卖方违约行为的一种惩罚性规定。
购房者遇到买房合同谈不拢的情况，应先与卖方沟通，明确责任归属。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
二、婚后隐瞒一方由父母出资买房归谁
婚后一方父母出资买房，且隐瞒另一方，房屋归属需根据不同情形判断。
第一，若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第二，若一方父母支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，一般先由双方协议处理。若协议不成，法院通常判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，若一方父母出资，产权登记在另一方名下，除非有证据证明该出资是赠与自己子女一方，否则一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
三、买房签的认购协议书可以退定金吗
买房签的认购协议书定金能否退还，需分情况判断：
-若因购房者自身原因不想买房，如个人资金状况变化、家庭原因等，不履行认购协议约定，开发商有权不退还定金。因为根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
-若因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商将房屋抵押、出售给他人，或擅自变更房屋规划等，购房者可要求开发商双倍返还定金。因为收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。
-若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下，双方都无过错，定金应返还给购房者。
购房者遇到相关问题，可先与开发商协商。协商不成，保留好认购协议书、付款凭证等证据，通过法律途径维护自身权益。
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