婚后父母出资买房赠与协议怎么写？撰写婚后父母出资买房赠与协议，要包含协议双方信息、房产信息、赠与声明、出资情况说明、权利与义务、协议生效与变更、争议解决等内容，还给出简单示例，建议起草前咨询律师确保合法。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚后父母出资买房赠与协议怎么写
撰写婚后父母出资买房赠与协议，需包含以下关键内容：
协议双方信息
明确赠与方（父母）和受赠方（子女及其配偶）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
房产信息
详细描述房产的具体情况，如地址、面积、产权证书编号等。
赠与声明
清晰表述父母出资购买该房产，并将其赠与子女一方或双方的意愿。若仅赠与子女一方，需明确说明，排除其配偶共有权。
出资情况说明
写明父母出资的金额、出资方式（如转账、现金等）。
权利与义务
明确受赠方在接受赠与后应承担的义务，如维护房产、合理使用等；同时说明赠与方享有的权利，如了解房产使用情况等。
协议生效与变更
约定协议生效的条件和时间，以及变更或解除协议的情形和方式。
争议解决
规定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以下是简单示例：
甲方（父母）：[姓名]，身份证号：[号码]
乙方（子女）：[姓名]，身份证号：[号码]
鉴于甲方出资购买位于[房产地址]的房产，现甲方自愿将该房产赠与乙方个人所有，不视为乙方与其配偶的夫妻共同财产。本协议自双方签字之日起生效。
双方签字：
甲方：[签字]
乙方：[签字]
建议在起草协议前咨询专业律师，确保协议符合法律规定。
二、买房公积金贷款怎么贷额度是多少
公积金贷款买房，流程和额度情况如下：
贷款流程
1.确认资格：向当地公积金管理中心咨询，明确自己是否具备贷款资格，通常需满足连续缴存一定期限公积金等条件。
2.准备材料：一般要准备身份证、户口本、结婚证（已婚）、购房合同、收入证明等。
3.提出申请：前往公积金管理中心或通过线上平台提出贷款申请，填写申请表并提交准备好的材料。
4.审核审批：公积金管理中心对申请人的资格、还款能力、购房情况等进行审核。同时，委托银行会进行调查，之后出具审批结果。
5.签订合同：审批通过后，借款人与公积金管理中心、受托银行签订借款合同。
6.办理担保：根据规定办理房屋抵押登记、质押等担保手续。
7.发放贷款：完成担保手续后，受托银行按借款合同约定发放贷款。
贷款额度
贷款额度计算方式多样，通常有以下几种：
1.按照账户余额计算：一般为公积金账户余额的一定倍数，如10-20倍。
2.按还款能力计算：月还款额不超过家庭月收入的一定比例，如50%-60%。
3.按房价成数计算：贷款额度不超过房屋总价的一定比例，首套房通常为70%-80%。
4.最高限额：各地规定的公积金贷款最高额度不同，一般单人最高贷款额度在30-60万元，夫妻双方最高贷款额度在50-100万元。
具体额度需结合当地政策和个人情况确定，建议向当地公积金管理中心详细咨询。
三、买房定金交了没签合同定金能退吗
买房交了定金没签合同，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者突然改变购房计划，不想购买该房屋，此时定金通常不予退还。
若因开发商原因导致未能签订合同，收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。例如开发商将房屋转售给他人，或者房屋存在重大质量问题等情况，购房者可要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，购房者可以要求退还定金。如因政策调整、不可抗力等因素，使得购房者不具备购房资格或无法办理贷款，此时定金应当退还。
所以，买房交了定金没签合同，定金是否能退要依据具体情况确定，建议在发生纠纷时，及时收集相关证据，维护自身合法权益。
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