租房租两年住了一年不租了怎么办？租房签两年住一年不租要分情况处理。合同有提前解约条款，按条款书面通知并付违约金；无此条款擅自不租算违约，房东可追责。租客可与房东协商，协商不成或担责，应先看合同再积极沟通。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房租两年住了一年不租了怎么办
租房签两年合同，住一年不租，需按不同情况处理。
若租赁合同有提前解约条款，按条款执行。比如约定提前一定时间通知房东，支付一定违约金后可解约，租客应按此操作。先书面通知房东，明确不续租意向及解约时间，再按约定支付违约金。
若合同无提前解约条款，租客擅自不租属违约。房东有权要求租客继续履行合同，若租客拒绝，房东可追究违约责任，要求赔偿损失，如寻找新租客期间的租金损失。
租客可与房东协商解决，诚恳说明不租原因，争取房东理解。若房东同意提前解约，双方签订解除协议，明确解约时间、费用结算等事项。若房东不同意，租客强行搬走，房东可能扣除全部或部分押金，还可能通过法律途径要求赔偿剩余租期租金。
总之，遇到这种情况，租客应先查看合同，再与房东积极沟通，尽量减少损失和纠纷。
二、门面房合同没到期不想租了怎么办
门面房合同没到期不想租，可按以下方法处理：
首先，查看租赁合同，看其中是否有关于提前解约的条款。若有，按条款约定执行，比如可能需支付一定违约金，之后便可提前解约。
其次，与房东协商。向房东说明自身情况，表达提前解约的意愿，争取其理解。若房东同意，双方可签订解除租赁合同的协议，明确解约时间、费用结算等事宜。若协商成功，一般不会产生额外纠纷。
若房东不同意提前解约，而租客强行不租，属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，或要求租客承担违约责任，赔偿因提前解约造成的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。
若租赁合同未明确约定违约责任，房东可通过法律途径要求租客赔偿实际损失。所以，租客提前解约前要充分考虑违约后果，尽量与房东友好协商解决。
三、没有续签租赁合同可以不交房租吗
没有续签租赁合同，不可以随意不交房租。
若原租赁合同到期，双方未续签但租客继续使用租赁物，房东也未提出异议，原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。在这种情况下，租客仍需按照原合同约定的租金标准和支付方式支付房租。因为双方虽未续签书面合同，但事实上存在租赁关系，租客享受了使用租赁物的权益，就有支付租金的义务。
如果租客不交房租，房东有权要求其在合理期限内支付。若租客逾期仍不支付，房东可以解除合同，并要求租客承担违约责任，如赔偿因拖欠租金造成的损失等。
不过，若房东存在未按约定提供租赁物、租赁物存在质量问题影响使用等违约行为，租客可以根据具体情况主张减少租金或者不支付租金，但需要提供相应证据证明。
总之，未续签租赁合同并非不交房租的合理理由，租客应依法律和事实履行支付租金义务。
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