婚前一方贷款买房婚后共同还贷离婚时房产如何分割？婚前一方贷款买房、婚后共同还贷，离婚时房产分割分两种情况：登记在贷款方名下，共同还贷及增值部分属共同财产，贷款方补偿；登记在双方名下，为共同财产，先协商，不成法院按原则判。处理时要留证据，协商不成可诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前一方贷款买房婚后共同还贷离婚时房产如何分割
婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产分割如下：
-若房产登记在贷款方名下，该房产一般认定为贷款方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，贷款方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。补偿数额可先计算共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产的增值部分，最后由双方平分。
-若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素。
在处理此类房产分割问题时，需保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等相关证据，以证明购房资金来源和还贷情况。若双方无法达成一致分割意见，可通过诉讼途径解决，由法院依据法律规定和实际情况作出公正判决。
二、为了买房假离婚是否马上就可以复婚
法律层面上，为买房假离婚后可以马上复婚。我国婚姻自由，包括结婚自由和离婚自由，只要双方自愿恢复婚姻关系，携带相关证件到婚姻登记机关进行复婚登记，婚姻登记机关审查符合条件的，会予以登记并发给结婚证。
然而，需注意“假离婚”存在诸多风险。法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即解除，双方在离婚协议中对财产分割、子女抚养等事项的约定具有法律效力。若一方不愿复婚，另一方无法通过法律途径强制其复婚，财产也难以重新分割。
此外，为买房“假离婚”还可能违反购房政策和诚信原则。若被相关部门发现，可能面临取消购房资格、收回购房优惠等后果，甚至需承担相应法律责任。所以，不建议为买房采取“假离婚”这种方式。
三、买房合同谈不拢还能不能要回自己的定金
买房合同谈不拢能否要回定金，需分情况判断。
若因不可归责于买卖双方的原因，如对合同条款无法协商一致导致合同无法订立，购房者有权要求退还定金。根据相关法律规定，这种情况下，定金应当返还给购房者，因为双方都不存在违约行为，无法达成合同并非任何一方的过错。
若是因购房者自身原因，如突然反悔不想买房，在合同约定适用定金罚则的情况下，卖方有权没收定金。这是因为购房者的违约行为致使合同无法正常履行。
相反，若因卖方原因，如卖方提高房价、拒绝按照之前协商的条款签订合同等，购房者不仅可以要求返还定金，还可要求卖方双倍返还。这是对卖方违约行为的一种惩罚性规定。
购房者遇到买房合同谈不拢的情况，应先与卖方沟通，明确责任归属。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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