租赁房屋合同对方违约能给退房租吗？租赁房屋合同对方违约通常可要求退还房租，要依据合同约定和违约情形判断。合同有约定按约定执行，无约定但对方根本违约，也可解除合同退费；轻微违约可能无法全退，可要求对方担责。先协商，不成则走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房屋合同对方违约能给退房租吗
租赁房屋合同中对方违约，通常是可以要求退还房租的。具体需依据合同约定和实际违约情形判断。
若合同明确规定了一方违约时，另一方有权解除合同并退还剩余房租，那么守约方可以按照合同条款要求对方退还房租。比如合同约定租客未按时支付租金超过一定期限，房东有权解除合同并退还剩余租金，在租客违约时，房东就可依约执行。
即便合同没有明确约定，根据相关法律规定，一方根本违约致使合同目的无法实现，另一方也可解除合同并要求退还房租。例如，房东交付的房屋存在严重质量问题，无法正常居住使用，租客有权解除合同并要求房东退还已支付的房租。
不过，如果对方的违约行为轻微，未达到根本违约的程度，且不影响合同继续履行，可能无法直接要求退还全部房租。此时，守约方可以要求违约方承担违约责任，如支付违约金等。
当遇到对方违约的情况，建议先与对方协商解决。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、中介租房合同违约,应该赔付多少
中介租房合同违约的赔付金额，需依据具体情况确定。
若合同中有明确约定，通常按照合同约定的金额或计算方式进行赔付。比如合同约定违约方需支付一个月租金作为违约金，那么违约时就按此执行。这是基于合同自由原则，双方在平等自愿基础上达成的约定具有法律效力。
若合同未作约定，受损方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因中介违约导致额外支付的租金差价、寻找新中介产生的费用等；间接损失如因租房延误造成的其他经济损失，但间接损失需与违约行为有直接因果关系且能合理预见。
此外，若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。判断是否过分高于，通常以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素。
三、租房交了违约金没签合同如何处理
在租房交了违约金但没签合同的情况下，可按以下方式处理：
-收集证据：要尽力收集能证明租赁关系和违约金交付的证据，比如转账记录、聊天记录、通话录音等。这些证据可证实双方存在租赁的约定以及已交付违约金的事实。
-与房东协商：凭借收集的证据与房东沟通，明确表明自身诉求。若违约原因合理，可要求房东退还部分或全部违约金；若自身违约，可和房东协商能否降低违约金金额。
-法律途径：若协商不成，可考虑法律途径。向法院提起诉讼，请求法院依据事实和法律规定，判定违约金的退还问题。法院会根据双方提供的证据、实际情况以及相关法律规定作出裁决。
租房没签合同虽会使维权存在一定难度，但收集好证据，按合法途径处理，权益仍能得到保障。在租房过程中，建议及时签订书面合同，明确双方权利义务，避免类似纠纷。
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