自己贷款买房可以写别人的名字吗？自己贷款买房能写别人名字，但有法律风险和限制。我国不动产按登记确定所有权人，贷款机构一般要求借款人和产权人一致。这么做对双方都有风险，建议提前签协议明确权责保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、自己贷款买房可以写别人的名字吗
自己贷款买房可以写别人的名字，但存在一定法律风险和限制。
从法律层面讲，我国不动产实行登记制度，房产证上登记的名字为房屋所有权人。若贷款买房写别人名字，意味着房屋产权归他人。即便实际出资人是自己，从法律认定上，房屋也不属于自己。
在实际操作中，贷款机构一般要求借款人和房屋产权人一致。若要写别人名字，需该人信用良好、有足够还款能力，符合贷款机构要求。
这样做存在一些风险。对于实际出资人，若登记人擅自处分房屋，如出售、抵押等，出资人可能难以维权。若登记人产生债务纠纷，房屋可能被法院强制执行。而对于登记人，若实际出资人不按时偿还贷款，会影响登记人的信用记录，登记人还可能面临还款责任。
因此，自己贷款买房写别人名字可行，但需谨慎，建议提前签订详细协议，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
二、如果办理假离婚买房子属于共同财产吗
在法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了合法的离婚登记手续，婚姻关系即解除。
若双方办理离婚后购买房产，通常不属于夫妻共同财产。离婚后双方在法律上已无婚姻关系，此时购买的房产，一般会认定为购买者一方的个人财产，依据是离婚后双方经济和身份关系相互独立。
但也存在特殊情况。若双方离婚后购买房产，有证据证明双方有约定该房产为共同所有，或者双方共同出资购买，虽然只登记在一方名下，从法律角度可能会认定为共有财产。不过这种情况下，主张共有的一方需承担举证责任，提供出资证明、约定协议等证据。
所以，办理所谓“假离婚”后买的房子，通常不是共同财产，但如果有证据证明存在特殊约定或出资情况，可能会被认定为共有财产。
三、先登记后买房属于婚前财产还是婚后
先登记后买房，一般属于婚后财产。
结婚登记标志着婚姻关系正式成立，此后夫妻双方取得的财产通常认定为夫妻共同财产。所以，登记之后购买的房屋，即便只登记在一方名下，若无特殊约定，也属于夫妻共同财产。
但是，也存在特殊情况。如果该房屋是一方用其婚前个人财产全款购买，且登记在自己名下，能够提供充分证据证明资金来源为婚前财产，那么该房屋可能会被认定为其个人财产。另外，若双方对该房屋的归属有书面协议，约定为一方所有，也应按照协议来确定房屋归属。
在司法实践中，判断房屋归属需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方的约定等多方面因素。若涉及房产分割纠纷，建议当事人保留好相关证据，必要时寻求专业法律帮助。
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