婚前两人买的房子婚后算共同财产吗？婚前两人买房，婚后是否为共同财产需分情况判断。双方共出资且登记两人名下，属共同财产；共出资只登记一方名下，有证据证明出资及目的，可能认定为共同财产；一方首付婚后共同还贷，首付方名下房屋一般属其个人财产，共同还贷及增值部分属共同财产。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前两人买的房子婚后算共同财产吗
婚前两人购买的房子，婚后是否算共同财产需分情况判断：
-若婚前双方共同出资购房，且登记在两人名下，该房屋属于夫妻共同财产。这是因为双方婚前的出资行为及登记在两人名下的事实，表明双方都有成为房屋共有人的意愿，婚后自然作为共同财产。
-婚前双方共同出资，仅登记在一方名下，若另一方能证明自己有出资，且出资是基于双方结婚共同居住使用目的，在司法实践中，法院可能会认定为夫妻共同财产。不过若无充分证据证明出资情况及购房目的，该房屋可能被认定为登记方个人财产，但出资方有权要求返还出资款及相应增值部分。
-若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在付首付一方名下，该房屋一般认定为付首付一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求补偿。
总之，婚前两人买房婚后是否为共同财产，要依据出资情况、产权登记等因素综合判定。
二、老公婚前买的房子婚后卖了算共同财产吗
老公婚前买的房子婚后卖了，一般不算夫妻共同财产。
依据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。若该房产是老公在婚前用个人财产购买，那么其所有权归老公个人所有。即便在婚后将此房出售，卖房所得款项本质上仍是其婚前个人财产的转化形式，不会因婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产。
不过，存在特殊情况。如果婚后对该房产进行了扩建、装修等操作，使房产增值，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。另外，若夫妻双方通过书面协议约定该卖房款为夫妻共同财产，那么则应按照约定处理，此时卖房款就属于夫妻共同财产。
综上所述，通常情况下老公婚前房产婚后售卖所得不是共同财产，但特殊情形或有约定时可能不同。
三、婚前财产已经分割还能重新分割吗
婚前财产已经分割后，一般情况下不能重新分割。婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时的分割通常是基于双方自愿达成的协议或法院判决。如果该分割是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且协议内容不违反法律法规的强制性规定，那么该分割结果具有法律效力，不能随意变更。
但存在特殊情况时可以重新分割。若能证明在分割婚前财产时存在欺诈、胁迫等情况，受欺诈、胁迫方可以在法定的期限内向法院请求撤销该财产分割协议，然后重新分割。另外，如果一方发现另一方在分割婚前财产时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，也可以向法院提起诉讼，请求再次分割。
当事人若想重新分割婚前财产，需承担相应的举证责任，证明存在上述可重新分割的法定情形。法院会根据具体情况和证据进行审理和判决。
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