房子过户到未成年子女名下需要收什么费？房子过户到未成年子女名下有赠与、买卖、继承三种方式，收费不同。赠与要交契税、评估费、公证费；买卖涉及契税、增值税、个税等；继承只需少量登记费，但一般产权人去世后才可办，办理前可去当地登记中心咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子过户到未成年子女名下需要收什么费
房子过户到未成年子女名下主要有三种方式，不同方式收费不同。
赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。此外，还会产生评估费，通常是评估价的0.5%左右，以及公证费，收费标准各地不一，可能在房屋价值的1%-2%。
买卖过户：涉及的费用有契税。若子女名下无房，90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；若子女名下已有房，90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收。增值税方面，房产证满2年免征，不满2年按5%左右征收。个人所得税，满五唯一免征，否则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。另外，还可能有登记费等少量费用。
继承过户：法定继承人继承房产，只需缴纳少量的登记费等。但继承通常在产权人去世后才可办理。
在办理过户前，建议前往当地不动产登记中心详细咨询，以了解准确的收费标准和具体办理流程。
二、父母的房子直接过户给子女需要多少费用
父母房子直接过户给子女有三种方式，费用情况如下：
1.赠与过户：需缴纳契税，税率通常为3%，由受赠方承担。还可能涉及赠与公证费，收费标准各地不同，一般按房产评估价的一定比例收取，通常在0.2%-2%之间。此外，可能有房产评估费等其他费用。
2.买卖过户：若房子满五唯一，免征个人所得税和增值税。契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数而定，首套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收；三套及以上按3%征收。若房子不满五唯一，需缴纳1%的个人所得税，不满两年还需缴纳5%的增值税。
3.继承过户：法定继承人继承房产，只需缴纳少量的登记费等费用，通常几百元。但需注意，继承过户要在父母去世后才能办理。
实际费用因地区政策、房产具体情况存在差异，办理过户前，建议咨询当地不动产登记中心或专业律师。
三、母亲名下的房子过户给子女要什么手续
母亲名下的房子过户给子女，常见有赠与、买卖和继承三种方式，手续各有不同。
赠与过户手续：双方需签订赠与合同，接着到公证处进行赠与公证，之后携带公证书、房产证、身份证等材料前往房产交易中心办理过户登记，缴纳契税等相关税费后完成过户。
买卖过户手续：双方签订房屋买卖合同，然后准备身份证、房产证、买卖合同等材料到房产交易中心提出申请，房产交易中心会对房屋进行评估，根据评估结果核算税费，买卖双方缴纳相应税费后，办理产权转移登记，领取新的房产证。
继承过户手续：若母亲去世，子女通过继承取得房产。需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到公证处办理房产继承公证；最后携带公证书、房产证、继承人身份证等材料到房产交易中心办理过户登记。
不同过户方式所需手续和费用不同，具体选择可根据家庭实际情况决定。
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