独生女怎么继承宅基地？宅基地所有权归集体不能继承，但地上房屋可继承，独生女继承宅基地关键是继承房屋。本集体成员符合条件可依“房地一体”继承；户口迁出的也能继承但受限。继承通常要办手续，先公证再过户。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、独生女怎么继承宅基地
宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋可以继承，进而获得宅基地使用权，独生女继承宅基地的关键在于继承房屋。
如果独生女是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可依据“房地一体”原则继承房屋并取得宅基地使用权。在房屋存续期间，可正常使用宅基地，房屋因自然坍塌等原因灭失后，集体经济组织有权收回宅基地。
若独生女户口已迁出，不属于本集体经济组织成员，仍能继承房屋，继续使用宅基地。不过，只能对房屋进行必要的维修，不能翻建、重建。待房屋无法居住时，宅基地由集体经济组织收回。
独生女继承房屋通常需办理相关手续。准备好被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料，前往公证处办理继承公证。然后携带公证书、身份证明等材料到不动产登记机构办理过户登记，将房屋产权登记到自己名下。
二、低保户的宅基地谁继承
低保户的宅基地继承需区分宅基地所有权和地上房屋所有权。
我国农村宅基地所有权归集体，个人仅拥有使用权，所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。
若低保户去世，其继承人的情况不同，继承方式也有所差异：
1. 有遗嘱：按照遗嘱内容，由遗嘱指定的继承人继承宅基地上的房屋。在继承房屋后，继承人可基于“地随房走”原则，继续使用该宅基地，直至房屋自然倒塌或无法居住。
2. 无遗嘱：按照法定继承顺序进行，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由第一顺序继承人优先继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。
需要注意，非本集体经济组织成员的继承人（如城镇户口子女），可以继承房屋并获得宅基地使用权，但不得对房屋进行翻建、重建等，待房屋灭失后，宅基地由集体收回。
三、贷款的房子可以继承吗
贷款的房子可以继承。
从法律角度讲，被继承人去世后，其名下的财产，包括有贷款的房子，都属于遗产范畴，继承人有权继承。不过，继承贷款房子时，权利和义务是同时继承的。
继承人在继承房产的同时，也需要承担偿还剩余贷款的责任。一般有以下几种处理方式：其一，若继承人有足够资金，可以一次性还清剩余贷款，办理解押手续后，完整拥有该房产所有权。其二，若继承人无法一次性还清贷款，可继续按照原贷款合同约定的还款方式，按时偿还贷款。银行通常会认可这种方式，不会因房产所有权人变更而要求提前还清贷款。但需注意，要及时办理房产过户和贷款人变更手续。
如果继承人放弃继承该房产，那么对于未偿还的贷款，继承人无需承担还款责任，该房产将由银行按相关规定处理，可能会进行拍卖等操作，以偿还剩余贷款。
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