遗产多人继承怎么确权

2026-01-13 03:05:40 法律知识 0
  遗产多人继承怎么确权?遗产多人继承的确权方式有:先查看遗嘱或遗赠扶养协议,按其内容确权;无相关协议则按法定继承处理。继承人可协商并公证,也可在协商不成时向法院提起诉讼,由法院判决确定份额。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。

   一、遗产多人继承怎么确权

   遗产多人继承的确权方式如下:

   - 查看遗嘱:先确认被继承人是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。若有且有效,按其内容确权,明确各继承人应继承的份额和遗产范围。比如遗嘱中指定某套房产由某一继承人继承,该继承人就拥有此房产的继承权。

   - 法定继承:没有遗嘱或遗赠扶养协议,按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序不继承;没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般均等,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配时应予以照顾。

   - 协商与公证:继承人之间可协商遗产分配,达成一致后签订协议。为增强协议效力,可进行继承公证,公证机构会核实继承人身份、遗产情况等,出具公证书。

   - 诉讼确权:若继承人对遗产分配无法协商一致,可向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况,对遗产继承进行判决,确定各继承人的份额。

   二、遗产继承房产收费标准

   遗产继承房产收费主要包括以下方面:

   1. 继承权公证费用:通常按照继承人所继承房地产的评估价的一定比例收取,一般在 2%左右。但不同地区收费可能存在差异,有的地方可能按件收费。

   2. 房地产价值评估费用:采用差额定率累进计费,即根据房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。例如,100 万以下部分可能按 5‰收取,101 万 - 1000 万部分按 2.5‰收取等。

   3. 房地产继承过户税费:由合同印花税、登记费、权证印花税组成。合同印花税为房屋评估价的 0.05%,登记费一般为固定金额,如住宅每套 80 元等,权证印花税通常为每件 5 元。

   4. 契税:法定继承人继承房地产,免契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税 1.5%。

   实际收费标准可能因地区政策、房产具体情况等因素有所不同。在办理遗产继承房产手续时,建议向当地的公证机构、房地产评估机构和不动产登记部门详细咨询收费情况。

   三、遗产的继承人怎么分配

   遗产继承人分配遵循以下原则:

   1. 有遗嘱或遗赠扶养协议的情况:按照遗嘱或遗赠扶养协议来分配。遗嘱指定的继承人可继承相应遗产,遗赠扶养协议则是扶养人履行扶养义务后依协议获得受遗赠的权利。

   2. 法定继承的情况:

   同一顺序继承人继承遗产的份额:一般应当均等。比如被继承人有多个子女作为第一顺序继承人,若无特殊情况,每个子女继承份额相同。

   特殊情况可不均等分配:对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分;继承人协商同意的,也可以不均等。

   例如,老人去世后,没有留下遗嘱,其子女中一人生活困难且无劳动能力,另一人长期照顾老人,在分配遗产时,可对前者适当多分,对后者也可多分一些。

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