房产继承人去世的谁继承？房产继承人去世后，继承分两种情况。继承人先于被继承人去世，适用代位继承，由直系晚辈血亲等代位；继承人在被继承人后去世，发生转继承。若有合法有效遗嘱，按遗嘱确定房产归属。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产继承人去世的谁继承
房产继承人去世后，继承情况分以下两种：
第一，若继承人在被继承人之前去世，一般适用代位继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。例如，父亲先于爷爷去世，爷爷去世后，父亲应继承的房产份额由父亲的子女（即爷爷的孙子女）代位继承。
第二，若继承人在被继承人之后去世，发生转继承。继承人在继承开始后、遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但遗嘱另有安排的除外。比如，老人去世后，子女继承了房产，但在房产未分割时该子女去世，那么子女应继承的房产份额就转由子女的继承人继承。
此外，如果有遗嘱且遗嘱合法有效，应按遗嘱内容确定房产归属。
二、房产继承律师费怎么收取
房产继承律师费的收取方式多样，主要受案件复杂程度、标的金额、律师经验和地区差异等因素影响。常见收费方式有以下两种：
其一，按件收费。对于一些涉及房产明确、继承关系清晰的简单案件，律师可能会按件收取固定费用。这种收费方式下，费用通常在几千元到几万元不等。
其二，按标的金额比例收费。若案件涉及的房产价值较高，律师一般会按照房产价值的一定比例收取费用。比例通常在1% - 10%之间浮动，房产价值越高，比例可能越低。
除上述方式外，还有风险代理收费。即前期仅收取基本办案费用，待案件胜诉或执行到款项后，再按约定比例收取高额报酬。不过，这种方式在房产继承案件中使用相对较少。
在选择律师时，建议与律师充分沟通案件情况，了解收费明细和支付方式，并要求律师事务所出具收费发票，以保障自身权益。
三、房产继承如何放弃继承权
放弃房产继承权可按以下步骤操作：
1. 作出明确表示：继承人要以书面形式作出放弃继承的表示。可书写放弃继承权声明书，内容涵盖声明人的基本信息、与被继承人的关系、所放弃的具体房产信息等。
2. 声明地点：可以在继承开始后、遗产处理前，在其他继承人面前或者相关公证机构等合适场所作出放弃声明。
3. 进行公证（可选）：为增强放弃声明的法律效力，可将放弃继承权声明书进行公证。公证时需携带本人身份证、户口簿、被继承人死亡证明、本人与被继承人亲属关系证明、所涉及房产的产权证明等材料到公证处办理。
4. 送达相关方：放弃声明作出后，应及时送达其他继承人、遗产管理人等相关方，让他们知晓这一决定。
需注意，一旦继承人作出放弃继承的意思表示，一般不得反悔。若有特殊情况需撤销放弃声明，要通过法律途径，由法院根据具体情形判断是否准许。
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