农村宅基地女儿能继承吗
一、农村宅基地女儿能继承吗
农村宅基地女儿是否能继承,需分情况来看。
宅基地所有权归村集体,村民只有使用权,所以宅基地本身不能继承。不过,宅基地上的房屋属于村民个人财产,可以依法继承。
如果女儿是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,由于“地随房走”原则,可继续使用该宅基地,直至房屋自然毁损。若女儿已将户口迁出村集体,成为城镇户籍居民,同样能继承宅基地上的房屋。但这种情况下,只能对房屋进行修缮、维护,不能进行翻建、重建,待房屋不能居住后,宅基地由村集体收回。
在没有遗嘱等特殊情况下,男女享有平等的继承权。女儿作为法定继承人之一,与其他继承人一样,有继承父母宅基地上房屋的权利。所以,农村宅基地虽不能继承,但地上房屋女儿有法定继承权,可间接获得房屋所占宅基地的使用权益。
二、农村宅基地房产如何继承
农村宅基地房产继承需区分宅基地和地上房屋两部分。
宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,所以宅基地不能单独继承。不过,依据“地随房走”原则,地上房屋属于个人合法财产,可以被继承。继承人继承房屋后,自然获得房屋所占宅基地的使用权。
若继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,可按规定办理相关手续,将房屋及宅基地权益登记在自己名下。若继承人不符合宅基地申请条件,比如已有宅基地等,仍可继承房屋,但不能对房屋进行翻建、重建,待房屋自然倒塌后,宅基地由村集体收回。
如果继承人是城市居民,同样能继承农村房屋,但也不能翻建、重建。城市居民继承房屋后,可对房屋进行必要维护。
继承农村宅基地房产一般需经过房屋评估、继承公证、产权登记等程序。继承人要到当地的公证处办理继承公证,再到房产交易中心办理房产过户登记。
三、农村宅基地继承怎么办理
农村宅基地所有权归集体,不能单独继承,但地上房屋可以继承,进而获得宅基地使用权。办理农村宅基地继承的步骤如下:
第一,确定继承人。依据《民法典》,明确有继承权的人员,如配偶、子女、父母等。
第二,开具被继承人死亡证明和继承人证明。被继承人死亡证明由医院或公安机关出具,继承人证明由村委会或居委会开具,证明继承人与被继承人的亲属关系。
第三,评估房屋价值。找专业评估机构对继承房屋进行价值评估,作为缴纳税费的依据。
第四,办理公证。继承人到公证处办理继承公证,需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料。
第五,办理房屋过户登记。继承人持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理过户手续。登记机构审核材料后,将进行产权变更登记。
第六,缴纳相关费用。继承过程中可能涉及公证费、评估费、登记费等费用,按规定缴纳。
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