农村确权土地可以继承吗

2026-01-13 03:41:33 法律知识 0
  农村确权土地可以继承吗?农村确权土地一般不能继承。土地所有权归集体,家庭承包的耕地、草地等承包经营权不能继承,户内部分成员死亡由其他成员继续承包,整户消亡土地被收回。但林地和“四荒地”等在符合条件下可继承相关权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。

   一、农村确权土地可以继承吗

   农村确权土地一般不能继承,但存在特殊情况。

   农村土地所有权归集体,农民享有的是土地承包经营权。以家庭承包方式承包的耕地、草地等,其承包经营权不能继承。因为家庭承包是以户为单位,承包期内,户内部分成员死亡,由其他户内成员继续承包经营;若整户消亡,土地会被发包方收回。

   不过,林地的承包经营权可以继承。林地的投资周期长、见效慢,为鼓励承包人投入和保护生态环境,法律规定承包人死亡后,其继承人可在承包期内继续承包。

   另外,通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,承包人死亡后,其应得的承包收益可依法继承;在承包期内,其继承人也可继续承包。

   综上所述,农村确权土地大多不能继承,但林地和“四荒地”等在符合条件下可继承相关权益。

   二、农村老家的房子怎么继承

   农村老家房子继承分以下情况:

   1. 有遗嘱或遗赠协议:按照遗嘱或遗赠协议的内容进行继承。遗嘱指定的继承人或受遗赠人可依此获得房屋继承权。需注意遗嘱要符合法律规定的形式要件,如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。

   2. 无遗嘱或遗赠协议:按法定继承处理。第一顺序继承人是配偶、子女、父母;第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

   办理继承手续时,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证;最后携带相关材料,如房产证、继承公证书、继承人身份证明等,到房产交易中心办理房屋过户登记。此外,若继承人是城市户口,虽能继承房屋,但不能对宅基地进行翻建、重建等,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。

   三、农村户口怎么继承宅基地

   农村宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,宅基地本身不能继承,但地上房屋可以继承,遵循“地随房走”原则。

   若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,继承房屋后可以办理宅基地使用权的变更登记。若继承人不符合宅基地申请条件,比如已经有了自己的宅基地,也可基于房屋所有权继续使用该宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建等,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。

   如果继承人是城镇户口,同样能继承房屋,继续使用宅基地。在房屋存续期间,可正常使用和管理。不过和不符合申请条件的农村户口继承人一样,不能对房屋进行大规模修缮改造,房屋毁损灭失后不能重建,宅基地由村集体收回。

   继承手续方面,通常需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处办理继承权公证;然后携带相关文件到不动产登记部门办理房屋过户登记。

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