放弃继承的房子由谁继承？放弃继承的房子归属依情况而定。有遗嘱时，若遗嘱继承人之一放弃，该部分房产由其他遗嘱继承人按遗嘱继承；无遗嘱适用法定继承，法定继承人之一放弃，其份额由其他法定继承人按顺序继承。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、放弃继承的房子由谁继承
放弃继承的房子的归属需根据具体情况确定。
若有遗嘱，遗嘱继承人之一放弃继承，那么该部分房产将由其他遗嘱继承人按照遗嘱的规定继承。比如遗嘱指定甲、乙、丙三人继承房子，甲放弃，乙和丙就按遗嘱分配原本由甲继承的份额。
若没有遗嘱，适用法定继承。法定继承人之一放弃继承，其应继承的份额将由其他法定继承人继承。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。例如，第一顺序继承人中一人放弃继承，其份额由其他第一顺序继承人平均分配；若第一顺序继承人都放弃，房子由第二顺序继承人继承。
总之，放弃继承的房子，在有遗嘱时遵循遗嘱分配，无遗嘱时按法定继承顺序由其他继承人继承。
二、父母的房子子女如何继承
子女继承父母房子主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种方式。
法定继承适用于父母未留遗嘱的情况。按照法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。子女作为第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人共同参与房产分配。若只有子女作为继承人，房子将由子女平均继承。若存在多个子女，可协商确定各自继承份额，协商不成可通过诉讼解决。
遗嘱继承是指父母生前订立合法有效的遗嘱，明确指定房子由哪个或哪些子女继承。遗嘱形式多样，如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，每种遗嘱都有相应的法定形式要求。只要遗嘱合法有效，子女可按遗嘱内容继承房产。
遗赠扶养协议继承是指父母与扶养人签订协议，扶养人承担父母生养死葬义务，享有受遗赠房产的权利。若存在有效的遗赠扶养协议，应按协议执行。
无论哪种继承方式，子女办理房产继承手续时，通常需先到公证处办理继承公证，再到房产管理部门办理房产过户登记。
三、父母的使用权房怎么继承
使用权房的产权归国家或单位所有，个人仅有使用权，所以不能像产权房那样通过法定继承方式继承。不过，存在一些特殊情况可变更承租人继续使用。
若父母去世，符合以下条件的同住人可申请变更承租人：一是在该房屋处有本市常住户口；二是在该房屋处已实际居住生活一定时间；三是无其他住房或虽有其他住房但居住困难。若父母去世时无符合条件的同住人，其他直系亲属也想继续使用该房屋，需经房屋产权单位或管理单位同意，在单位审查符合相关规定和条件后，有可能变更承租人。
申请变更承租人时，通常需准备好相关证明材料，如申请人的身份证明、与原承租人的亲属关系证明、户口证明等，向房屋产权单位或管理单位提出申请，按其要求办理手续。
总之，使用权房不能直接继承，但符合条件者可按规定申请变更承租人继续使用。
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