房子是使用权可以继承吗？一般只有使用权的房子不能继承，因其无所有权，不属于个人合法财产。但有特殊情况，如公租房、单位公房符合条件，共同居住人或家属可继续使用；农村宅基地上房屋可继承，“地随房走”。处理时要依具体情况，有疑问可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子是使用权可以继承吗
一般情况下，只有使用权的房子不能继承。继承的对象是被继承人的合法财产，而拥有使用权意味着对房屋仅有使用的权利，不具备所有权，不属于个人合法财产，所以不在可继承范围内。
不过存在一些特殊情况。以公租房为例，若承租人去世，其共同居住人满足一定条件，可向相关单位申请变更承租人继续居住使用。再如单位分配的公房，若符合单位规定及相关政策，同住家属也有可能在一定条件下获得继续使用该房屋的资格。
如果涉及的是农村宅基地上的房屋，宅基地归集体所有，村民仅有使用权，但地上房屋属于个人财产可继承。继承人继承房屋后，按照“地随房走”原则，可继续使用宅基地。
在处理只有使用权房子相关问题时，要依据具体情况，查看相关政策、合同约定以及单位规定等。若在这方面有疑问或遇到纠纷，建议咨询专业律师获取准确法律建议。
二、房子遗产继承需要公证吗
房子遗产继承并非必须公证。
根据法律规定，公证不是房产继承的必要前置程序。继承人可凭借遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等材料直接到不动产登记机构办理房产继承过户手续。
不过，办理公证有一定优势。公证能对遗嘱的真实性、合法性进行证明，减少后续可能产生的纠纷。在公证过程中，公证机构会对继承人身份、遗嘱效力等进行严格审查，使继承更具公信力。若有多份遗嘱或存在继承人对遗嘱真实性存疑等复杂情况，公证遗嘱的效力通常更易得到认可。
不办理公证，自行申请房产继承过户时，需确保提供的材料真实、完整且符合要求。若材料有瑕疵或继承人之间对继承存在争议，可能导致过户手续受阻，需通过诉讼等途径解决。
所以，房子遗产继承可根据实际情况决定是否办理公证。
三、房子遗产继承手续咋办
办理房子遗产继承手续，一般按以下步骤进行：
首先，确定继承权。若有遗嘱，需依据遗嘱指定继承人继承；若无遗嘱，则按照法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母。各继承人需就遗产分配达成一致。
其次，进行遗产继承公证。继承人要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等材料。
再者，办理房屋过户登记。申请人应向不动产登记机构提出申请，并提交不动产权属证书或者其他权属来源材料、依法继承的材料、契税完税或者减免税凭证等相关文件。
最后，缴纳相关费用。办理过程中可能涉及公证费、评估费、印花税、登记费等费用，需按规定缴纳。
在整个手续办理过程中，要确保材料真实、完整，严格依照法定程序进行。若各继承人之间存在争议，可通过协商或诉讼解决。
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