房屋遗产继承过户怎么办理？房屋遗产继承过户流程：先确定继承权，有遗嘱按遗嘱，无则按法定继承，继承人协商份额；接着开具死亡证明，办理继承权公证；再评估房屋价值，缴纳印花税等税费；最后带相关材料到房管局办过户，换发新证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋遗产继承过户怎么办理
房屋遗产继承过户办理流程如下：
1. 确定继承权：有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。如有多个继承人，需协商好各自继承份额。
2. 开具死亡证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理继承权公证：所有继承人携带被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证、户口簿等材料到公证处办理。公证机构会对继承人身份、遗嘱真实性等进行核实，出具继承权公证书。
4. 评估房屋价值：找专业的房地产评估机构对房屋价值进行评估，作为缴纳税费的依据。
5. 缴纳税费：根据评估价值，缴纳印花税、契税（法定继承人继承房产免契税）等相关税费。
6. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证、完税证明等材料到当地房地产管理部门申请办理过户手续。经审核无误后，换发新的房产证，完成过户。
二、房屋遗产继承需要哪些材料
房屋遗产继承所需材料分为以下几类：
第一，继承人身份证明材料。包括身份证、户口簿等，用于证明继承人的身份信息和与被继承人的亲属关系。
第二，被继承人死亡证明。比如医疗机构出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡注销户口证明等，以此确认被继承人已去世，继承开始。
第三，房屋产权证明。如房产证、不动产权证书等，以明确待继承房屋的产权归属和具体情况。
第四，亲属关系证明。由被继承人所在单位（无单位的由居委会、村委会）出具，证明被继承人的婚姻、父母、子女等亲属关系，从而确定法定继承人范围。
第五，遗嘱（如有）。若被继承人立有遗嘱，需提供遗嘱原件，包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，以此确定遗嘱继承的效力和内容。
第六，其他可能需要的材料。如放弃继承权声明书（如有继承人放弃继承）、人民法院的生效法律文书（通过诉讼方式继承的）等。
准备齐全上述材料，可确保房屋遗产继承手续顺利办理。
三、房子遗产继承要交哪些费用
房子遗产继承涉及的费用主要如下：
1. 公证费：若选择公证继承，需支付该费用。一般按受益额的一定比例收取，通常不超过 2%，具体比例因地区而异。比如房屋评估价值 100 万，公证费可能在 2 万以内。
2. 评估费：对继承房屋进行价值评估产生的费用。根据房产价值不同，采用差额定律累进方式计算，房产价值越高，评估费率越低。如 100 万以下部分可能按 5‰收取，101 万 - 1000 万部分按 2.5‰收取。
3. 印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为房屋评估价的 0.05%；权证印花税为每本 5 元。
4. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳 1.5%的契税。
5. 登记费：一般为固定金额，住宅登记费每套 80 元左右。
此外，在办理房产过户时可能还有一些其他小额费用，如交易手续费等。各地收费标准会有所差异，具体费用需结合当地政策确定。
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