房产遗产继承程序有哪些？房产遗产继承程序包括确定被继承人，核实死亡与户籍注销证明；查明继承人，区分遗嘱与法定继承；核实遗嘱效力；办理继承公证，提供相关材料；办理房产过户登记。各继承人要守法，有纠纷可协商或诉讼解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产遗产继承程序有哪些
房产遗产继承程序如下：
1. 确定被继承人：明确遗留房产的被继承人，核实其死亡证明和户籍注销证明。
2. 查明继承人：确定哪些人具有合法的继承资格，包括遗嘱指定的继承人或法定继承人。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3. 核实遗嘱效力（如有）：若被继承人留有遗嘱，需确认遗嘱的合法性和有效性。有效的遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件。
4. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理继承公证，提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对材料进行审核，确认继承人的继承权。
5. 办理房产过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。登记中心审核通过后，将变更房产所有权人。
整个过程中，各继承人应遵守相关法律法规，确保继承程序合法合规。如有纠纷，可通过协商或诉讼途径解决。
二、房产赠与和继承有啥区别
房产赠与和继承主要有以下区别：
1. 法律行为性质：房产赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的双方民事法律行为。而继承是指按照法律规定或遗嘱指定，继承人承受被继承人房产的单方民事法律行为。
2. 主体关系：赠与可以发生在任何自然人、法人或其他组织之间，主体关系较为宽泛。继承则通常发生在具有特定亲属关系的人之间，如配偶、子女、父母等法定继承人。
3. 发生时间：赠与在赠与人有生之年即可进行。继承则是在被继承人死亡后才发生。
4. 税费方面：赠与需要缴纳契税等费用，若受赠人再次转让房产，可能面临较高的个人所得税。继承在法定继承情况下，通常只需缴纳一定的公证费等少量费用，再次转让时个人所得税政策相对更优惠。
5. 权利转移方式：赠与需签订赠与合同，并办理过户登记手续，房产所有权才转移。继承在被继承人死亡时，继承人即取得房产的继承权，后续办理过户手续完成所有权转移。
三、房产赠与自己有继承权吗
房产赠与和继承权是两个不同概念。
若房产是他人赠与给自己，在赠与行为完成后，房产所有权转移至受赠人，受赠人对该房产拥有完全产权，可自主处分该房产，不存在基于赠与获得“继承权”的说法。
而继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。法定继承中，配偶、子女、父母等为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等为第二顺序继承人。在被继承人未留遗嘱时，按法定继承顺序继承遗产。
如果赠与人与受赠人之间存在亲属关系，且赠与人去世后有其他遗产未通过赠与等方式处分，受赠人作为法定继承人之一，对这些未处分的遗产有继承权。若赠与人立有遗嘱，按遗嘱内容确定继承人及继承份额。
所以，房产赠与本身不产生继承权，但受赠人可能基于法定或遗嘱继承取得其他遗产权利。
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