农村土地确权之后儿女可以继承吗
一、农村土地确权之后儿女可以继承吗
农村土地确权后,儿女能否继承需分情况来看。
首先,农村土地所有权归集体,个人只有承包经营权。对于家庭承包的耕地和草地,不存在继承问题。因为家庭承包是以户为单位,若户内成员有人去世,只要该户还有其他成员,土地承包经营权仍由该户剩余成员继续承包经营;若整户消亡,土地将由村集体收回。
其次,林地和通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”的土地承包经营权可以继承。林地的投资周期长、收益慢,为保护承包人利益,其继承人可以在承包期内继续承包。“四荒地”的承包经营权是承包人通过合法途径取得,继承人也能在承包期内继承。
最后,宅基地不能单独继承,但地上房屋可以继承。根据“房地一体”原则,儿女继承房屋后可以继续使用宅基地。不过,若房屋坍塌、灭失,宅基地将由村集体收回。
二、农村已经有宅基地了还可以继承吗
农村已有宅基地,仍可继承房屋进而间接使用宅基地。
依据我国法律规定,宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权。不过,宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,可以被继承。所以,即便已有宅基地,当被继承人去世后,继承人能依法继承其房屋。
按照“房地一体”原则,继承房屋后可继续使用该房屋所占的宅基地。但继承人继承的是房屋所有权及房屋存续期间的宅基地使用权,而非宅基地本身。若房屋因自然坍塌、年久失修等原因灭失,继承人不再享有宅基地使用权,宅基地将由集体收回。
另外,若继承人是本集体经济组织成员,在符合当地宅基地申请条件时,可在继承房屋之外另行申请宅基地;若继承人是城镇户籍,只能继承房屋并继续使用宅基地,不能对房屋进行翻建、重建等操作。
三、农村宅基地怎样继承是否能继承
农村宅基地不能单独继承,但宅基地上的房屋可以依法继承。
宅基地所有权归农村集体所有,村民仅拥有使用权。不过,按照“地随房走”原则,继承人因继承房屋而获得宅基地的使用权。
若继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件,继承房屋后可按规定办理确权登记。若不符合申请条件,可按相关规定维持现状,房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
如果继承人是城镇居民,同样可基于继承房屋取得宅基地使用权,并办理不动产登记,但也不能对房屋进行翻建、改建、扩建。一旦房屋灭失,宅基地由集体收回。
总之,农村宅基地不能独立继承,而是基于房屋继承间接获得使用权。继承人要遵循相关规定,合理使用和管理继承的房屋及宅基地。
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