卖掉继承房产如何过户？卖掉继承房产过户流程：先办理继承过户，到派出所开死亡证明、公证处做房产继承公证；确定房产状态，解决限制交易问题；签买卖合同；缴纳个人所得税等税费；最后双方带材料到不动产登记中心办过户，审核通过领新证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖掉继承房产如何过户
卖掉继承房产的过户流程如下：
1. 办理继承过户：继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证。需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。
2. 确定房产状态：查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，若有需先解决相关问题。
3. 签订买卖合同：与买方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
4. 缴纳税费：继承的房产再次出售时，可能涉及个人所得税、增值税等税费。
5. 办理过户手续：买卖双方携带身份证、房产证、继承公证书、买卖合同等材料，到当地的不动产登记中心办理过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，买方缴纳相关税费，领取新的房产证，完成过户。
整个过户过程需严格按照相关法律法规和当地政策执行，确保交易合法合规。
二、没有儿子怎么继承财产
没有儿子时，财产继承按照法定继承或遗嘱继承的方式进行。
若被继承人立下合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱内容分配财产。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或数人继承，也能将财产遗赠给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
所以，即便没有儿子，女儿同样享有平等的继承权，可与配偶、父母共同继承财产。如果不存在第一顺序继承人，财产将由第二顺序继承人继承。此外，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
三、民事继承怎么收费标准
民事继承收费标准因不同情况而异。
公证继承收费方面，一般按受益额的一定比例收取。受益额20万元以下部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元部分，按不超过0.1%收取。
诉讼继承收费主要是法院收取的案件受理费。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
此外，若聘请律师代理继承案件，律师收费会根据案件复杂程度、涉及财产金额、律师经验等因素综合确定，通常有按件收费、按标的额比例收费等方式。
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