继承的房子可以买卖吗是不是需要交钱？继承的房子可买卖，继承人取得所有权后有处分权。买卖时需缴费，卖方“满五唯一”可免个税和增值税，不满足则要缴纳；买方主要交契税，依房屋面积和套数而定，过户还有登记费等少量费用。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、继承的房子可以买卖吗是不是需要交钱
继承的房子可以买卖。继承人通过合法继承程序取得房屋所有权后，便拥有对该房屋的处分权，有权将其上市交易。
在买卖过程中通常需要交钱，涉及的费用主要包含以下方面：
1. 卖方需缴纳的税费：若该房屋满足“满五唯一”条件，即产权满五年且是继承人唯一住房，可免征个人所得税和增值税；若不满足“满五唯一”，要缴纳个人所得税，一般按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收，增值税则根据房屋持有情况按相应比例缴纳。
2. 买方需缴纳的税费：主要是契税，根据房屋面积和买方名下房产套数不同，契税税率有所差异。面积在90平方米及以下，首套和二套购房契税均为1%；面积在90平方米以上，首套购房契税为1.5%，二套购房契税为2%。若为三套及以上购房，契税一般按3%征收。
此外，在办理房产过户时，还可能有登记费等少量费用。总之，继承的房子能买卖，但买卖双方都需按规定缴纳相关税费。
二、继承或者受赠的财产属于夫妻共同财产吗
继承或受赠的财产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。
一般情况下，婚姻关系存续期间，夫妻一方继承或者受赠的财产，属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系中，双方对婚后所得财产通常具有平等的权益，这类财产的取得发生在婚姻存续期间，所以会被认定为共同财产。
但存在特殊情形。若遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，则不属于夫妻共同财产，而是该方的个人财产。这体现了对遗嘱人、赠与人意愿的尊重，遵循意思自治原则。比如，遗嘱明确写明某套房产由夫妻中的一方继承，与另一方无关，那么该房产就仅属于继承方个人。
此外，婚前继承或受赠的财产，也属于一方个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。因为婚前财产具有特定的属性，其取得时间早于婚姻关系建立，通常认定为个人所有。
三、继承人对被继承人的债务承担连带责任吗
继承人对被继承人的债务一般不承担连带责任。通常遵循限定继承原则，即继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
例如，被继承人债务为 100 万，而其遗产仅 80 万，继承人最多以这 80 万遗产去偿还债务，对于超出的 20 万，若继承人不愿意偿还，无需承担还款责任。
若有多个继承人，各继承人应按照各自继承遗产的份额比例分担被继承人的债务，而非承担连带责任。比如，有三个继承人，分别继承遗产的三分之一，那么他们各自以继承遗产份额为限对被继承人债务承担清偿责任。
不过，如果继承人放弃继承，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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