法定继承房产怎么过户？法定继承房产过户分四步：一是所有法定继承人到公证处办继承公证，提供相关材料，审核后出具公证书；二是委托评估公司对房屋市值评估；三是携带材料到不动产登记中心办过户，审核通过后缴税；四是领新房产证。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、法定继承房产怎么过户
法定继承房产过户，需按以下步骤进行：
1. 办理继承公证：所有法定继承人需前往公证处办理继承公证。办理时，要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等材料。公证机构会对材料审核，确认各继承人的继承份额，出具公证书。
2. 房屋评估：委托专业的评估公司对继承房屋进行市值评估。评估公司依据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
3. 办理房产过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证、房产证等材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产过户手续。填写相关表格并提交材料后，登记中心会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、印花税等（法定继承人继承房产，免交契税）。
4. 领取新房产证：完成上述手续并缴纳税费后，继承人即可领取新的房产证，至此法定继承房产过户完成。
二、法定继承人有继承权吗
法定继承人通常享有继承权。法定继承人是依据法律规定直接取得继承权的人。我国法律明确规定了法定继承人的范围和顺序。
第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
不过，法定继承人的继承权并非绝对。若存在以下情形，其继承权可能会丧失：故意杀害被继承人；为争夺遗产而杀害其他继承人；遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
所以，一般情况下法定继承人有继承权，但在特定丧失继承权的法定情形下，会失去该权利。
三、法定继承需要哪些证据
法定继承需要的证据可分为以下几类：
1. 证明继承人身份的证据：需提供身份证、户口簿等，用以证实继承人与被继承人的亲属关系。比如公安机关出具的亲属关系证明，能明确双方的身份关联。
2. 证明被继承人死亡的证据：医院开具的死亡证明、法院宣告死亡的判决书等。这些文件是启动继承程序的关键依据。
3. 证明遗产范围的证据：对于房产，要有房产证；银行存款需提供银行存单、账户信息；股权则要有股东名册、出资证明等。以此确定可供继承的财产。
4. 证明法定继承顺序的证据：例如结婚证、出生证明等，能表明继承人在法定继承中的顺位。若存在遗嘱，还需提供遗嘱原件及相关见证材料。
5. 证明继承人履行赡养义务情况的证据：邻居、居委会的证人证言，医疗费用支付凭证等。在分配遗产时，尽了主要赡养义务的继承人可适当多分。
收集证据时，要确保其真实性、合法性和关联性，以维护自身合法权益。
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