楼房继承需要什么手续？楼房继承手续分两种情况。法定或遗嘱继承，要办被继承人死亡证明，准备继承人身份及亲属关系材料，确定遗嘱有效性，办继承公证，再到不动产登记中心过户。有争议走法院判决继承，凭判决书直接过户。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、楼房继承需要什么手续
楼房继承手续因继承方式而异，主要有以下两种情况：
法定继承或遗嘱继承：
1. 办理被继承人死亡证明，可到户籍所在地的派出所开具。
2. 准备证明继承人身份的材料，例如户口本、身份证等，以及证明继承人与被继承人亲属关系的文件。
3. 确定遗嘱的有效性。若有遗嘱，需提供合法有效的遗嘱；没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。
4. 到公证处办理继承公证，公证机构会对相关材料进行审核，出具公证书。
5. 携带公证书、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费后，领取新的房产证。
法院判决继承：
如果继承人之间对楼房继承存在争议，可通过诉讼解决。法院会根据法律和事实作出判决。继承人凭借法院生效的判决书，直接到不动产登记中心办理过户，无需办理继承公证。
二、楼房继承过户多少费用
楼房继承过户费用包含多个方面：
1. 公证费：一般按受益额的一定比例收取，通常在 1% - 2%左右。比如楼房评估价值 100 万，公证费可能在 1 - 2 万。不过不同地区收费标准存在差异。
2. 评估费：对楼房价值进行评估会产生费用，采用差额定率累进计费，如 100 万以下部分可能按 0.5%收取。
3. 印花税：继承房屋过户过程中，要缴纳印花税，税率为 0.05%。
4. 登记费：住宅类房屋一般每套 80 元，非住宅类房屋一般每套 550 元。
5. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率通常为 1.5% - 3%。
此外，如果通过法院诉讼继承，会产生诉讼费，根据继承房屋的价值按比例收取。实际费用需结合楼房具体情况及当地政策确定。
三、民宅继承继承怎么分配
民宅继承分配需依据不同情形处理：
- 有遗嘱或遗赠扶养协议：若被继承人立下有效遗嘱或与他人签订遗赠扶养协议，应按遗嘱或协议内容分配民宅。遗嘱可指定法定继承人中的一人或数人继承，遗赠扶养协议则是扶养人承担被扶养人生养死葬义务，从而享有受遗赠权利。
- 无遗嘱和遗赠扶养协议：按照法定继承分配。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
- 特殊情况：对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分；继承人协商一致的，也可不均等分配。
在实际操作中，要确保遗嘱合法有效，严格依照法定程序进行继承分配。若有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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