宅基地能作为遗产继承吗？宅基地不能作为遗产继承，其所有权归集体，村民只有使用权。但宅基地上的房屋属个人合法财产可继承，继承人由此获得房屋占有范围内的宅基地使用权。不同身份继承人使用规则有别，房屋灭失后宅基地由集体收回。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、宅基地能作为遗产继承吗
宅基地不能作为遗产继承，但宅基地上的房屋可以继承。
宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权，因此宅基地不属于个人合法财产，不能被继承。不过，根据“房地一体”原则，宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。继承人通过继承房屋，获得房屋占有范围内的宅基地使用权。
若继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，在房屋存续期间，可继续使用宅基地。若不符合申请条件，房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。
若继承人不是本集体经济组织成员，同样可基于房屋所有权继续使用宅基地。但和上述情况一样，房屋不得翻建、改建、扩建，直至房屋灭失，宅基地由集体收回。
二、宅基地使用权可以继承吗
宅基地使用权一般不能单独继承，但存在特殊情况。
宅基地所有权归村集体，村民仅拥有使用权。由于宅基地具有福利性和人身依附性，是村集体按户分配给本村村民居住使用的，所以不能作为个人财产被单独继承。
不过，当宅基地上有房屋时，遵循“地随房走”原则。因为房屋属于个人合法财产，继承人可以通过继承房屋从而获得宅基地的使用权。只要房屋未坍塌、灭失，继承人就能一直使用相应宅基地。但如果房屋自然坍塌或被拆除后未重建，村集体有权收回该宅基地。
另外，若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，在继承房屋后，可按规定办理相关手续，取得完整的宅基地使用权。非本集体经济组织成员继承房屋后，虽能继续使用宅基地，但在房屋重建等方面可能受到一定限制。
三、赠予房产给子女有继承权吗
赠予房产给子女后，子女获得该房产所有权，但这与继承权是不同概念。
若父母将房产赠与子女，完成过户等手续后，房产归子女所有，不再属于父母遗产范畴，不存在子女对该房产再行使继承权的问题。
不过，如果父母只是签订赠与协议，未完成房产过户，父母依然是房产所有权人。此时若父母去世，在没有遗嘱等特殊情况下，该房产会作为遗产，按照法定继承顺序进行分配，子女作为法定继承人之一，对该房产有继承权。
另外，即使房产已赠与子女，在一些法定情形下，比如子女严重侵害父母或者父母的近亲属、对父母有扶养义务而不履行等，父母可行使撤销权，撤销赠与。撤销后房产仍为父母财产，子女在父母去世后可按法定继承规则参与继承。
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