继承过户需要哪些费用
一、继承过户需要哪些费用
继承过户所需费用主要包含以下几类:
1. 公证费:若办理继承公证,需缴纳一定公证费。其收费标准通常按受益额的一定比例收取,不同地区收费比例可能有差异,一般在受益额的 1% - 2% 左右。
2. 评估费:在办理继承过户时,往往要对房产价值进行评估,评估机构会收取评估费。评估费根据房产价值采用累进计费率,房产价值越高,收费比例越低。
3. 印花税:继承房产办理过户登记,需缴纳印花税,税率为万分之五。
4. 登记费:办理继承过户登记手续,要向不动产登记机构缴纳登记费,一般为固定金额,住宅登记费每套 80 元。
5. 契税:法定继承人继承房产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税,税率通常为 3%。
具体费用标准以当地规定和实际情况为准,办理继承过户时,可向相关部门详细咨询。
二、继承股权是否成为股东
继承股权后是否成为股东,需依据公司类型及公司章程规定判断。
对于有限责任公司,《公司法》规定,自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格;但是,公司章程另有规定的除外。这意味着,若公司章程无特别限制,继承人可直接继承股权并成为股东。若章程对股东资格继承有限制,比如规定继承人需满足一定条件才能继承股东资格,或限制某些人继承股东资格等,那么继承人可能无法直接成为股东,只能继承股权对应的财产权益。
对于股份有限公司,其股权继承相对简单。因为股份有限公司具有开放性和资合性,一般情况下,合法继承人可以继承股权并当然地成为公司股东,通常不受公司章程限制。
所以,继承股权后能否成为股东,有限责任公司要先看公司章程规定,股份有限公司一般继承人可继承股权成为股东。
三、继承官司费用由谁承担
继承官司费用主要包含诉讼费和律师费,承担方式有所不同。
诉讼费一般由败诉方承担。若部分胜诉、部分败诉,法院会根据案件具体情况,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。若当事人达成调解协议,诉讼费用的负担可由双方协商确定;协商不成的,由法院决定。
律师费通常遵循“谁请律师谁付费”原则。委托律师的一方需自行承担律师服务费用,不过也存在特殊情况。若双方在合同中有关于律师费承担的明确约定,且该约定不违反法律规定,那么可按照约定执行。此外,在一些法定情形下,如债权人行使撤销权、著作权侵权等案件中,胜诉方的合理律师费可能由败诉方承担,但继承官司不在这些法定情形范围内,若无特别约定,律师费仍由委托方自行承担。
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