继承房产缴纳多少费用
一、继承房产缴纳多少费用
继承房产涉及的费用主要有以下几种:
1. 公证费:若办理房产继承公证,需支付公证费,一般按受益额的一定比例收取,通常为 2%左右,但不同地区收费标准可能存在差异。
2. 评估费:继承房产时可能需对房产价值进行评估,评估费按房产价值的一定比例收取。如 100 万以下部分按 5‰收取,101 万 - 1000 万部分按 2.5‰收取等,具体比例因评估机构和地区而异。
3. 印花税:继承房产需缴纳印花税,税率为 0.05%。
4. 登记费:办理房产过户登记时,需缴纳登记费,住宅一般每套 80 元,非住宅一般每套 550 元。
如果是法定继承人继承房产,免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需缴纳契税,税率为 1% - 3%。
需注意,不同地区在费用标准和政策上会有不同,具体费用可咨询当地的公证机构、评估机构和房产管理部门。
二、继承房产遗产如何办理
继承房产遗产一般按以下步骤办理:
1. 确定继承权:查看是否存在遗嘱或遗赠扶养协议。若有遗嘱,按遗嘱继承;有遗赠扶养协议的,按协议办理;两者都没有,则按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
2. 开具证明:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
3. 办理公证:继承人需到公证处办理继承公证。法定继承公证需提交被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等;遗嘱继承公证还需提交合法有效的遗嘱。
4. 房屋评估:委托专业的评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层等因素进行专业估价。
5. 办理过户登记:继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,发放已更改权属人的房产证明。
三、继承房产诉讼什么流程
继承房产诉讼流程如下:
第一,准备起诉材料。需撰写起诉状,明确原告、被告信息、诉讼请求以及事实与理由。同时,收集相关证据,如被继承人的死亡证明、房产证、亲属关系证明等,以证实自身具有合法继承权及所主张的事实。
第二,立案。向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。一般而言,继承纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。法院会对提交的材料进行审查,符合立案条件的,予以受理,并通知原告缴纳诉讼费用。
第三,送达与答辩。法院受理案件后,会将起诉状副本送达被告,并告知其在规定时间内进行答辩。被告需在指定时间内向法院提交答辩状及相关证据。
第四,开庭审理。法院会安排具体的开庭时间,双方当事人需按时参加庭审。在庭审中,双方陈述观点、出示证据并进行质证,法院根据双方的陈述和证据进行调查和辩论。
第五,判决。庭审结束后,法院会根据审理情况作出判决。若当事人对一审判决不服,可在规定时间内向上一级法院提起上诉。
第六,执行。若一方不履行生效判决,另一方可以向法院申请强制执行。
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