房产在外地可在本地做遗嘱公证吗？房产在外地一般能在本地做遗嘱公证，条件是遗嘱人在本地有住所或遗嘱行为在本地发生。不过后续房产过户可能有麻烦，也可在房产所在地办，选择时要综合考虑后续手续。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产在外地可在本地做遗嘱公证吗
房产在外地，一般情况下可以在本地做遗嘱公证，但存在一定条件限制。
遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。根据相关规定，遗嘱公证可以由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。也就是说，只要遗嘱人在本地有住所，或者遗嘱行为在本地发生，就可以在本地的公证处申请办理遗嘱公证。
不过，虽然可以在本地做遗嘱公证，但遗嘱中涉及的房产在外地，在后续房产过户等手续办理时可能会有一些麻烦。因为房产所在地的相关部门可能需要对遗嘱的真实性和合法性进行进一步核实。
为避免不必要的麻烦，也可以选择在房产所在地的公证处办理遗嘱公证。这样房产所在地的相关部门对本地公证处出具的公证书认可度可能更高，后续房产过户等手续办理起来相对更顺畅。
所以，房产在外地时可以在本地做遗嘱公证，但要综合考虑后续手续办理等因素，选择合适的公证处。
二、独生子女父母的遗嘱怎么写参考范文
遗嘱
立遗嘱人：[姓名]，[性别]，[民族]，住[详细地址]。
为避免本人去世后，因财产问题发生纠纷，特立此遗嘱，对本人所拥有的财产作出如下处理：
财产情况
本人名下目前拥有的主要财产如下：
1.房产：位于[房产地址]的房产一套，房产证号为[具体证号]。
2.银行存款：在[银行名称]开设的账户（账号：[账号]）内的存款。
3.其他财产：[具体说明其他财产情况]
财产分配
本人去世后，上述所列财产由本人的独生子女[子女姓名]（身份证号：[具体号码]）继承，作为其个人财产，与他人无关。
其他事项
本遗嘱一式[X]份，由[保存人1]、[保存人2]各保存一份，具有同等法律效力。
立遗嘱人（签字）：[姓名]
见证人（签字）：[姓名1]
见证人（签字）：[姓名2]
三、遗嘱遗赠是单方还是双方法律行为
遗嘱遗赠是单方法律行为。单方法律行为是指基于当事人一方的意思表示就可以发生法律效力的民事法律行为。
遗嘱遗赠是遗嘱人通过订立遗嘱的方式，将个人财产赠与法定继承人以外的人。遗嘱人在订立遗嘱时，无需征得受遗赠人的同意，只要遗嘱是遗嘱人真实意思表示，内容合法，形式符合法律规定，遗嘱即成立并在遗嘱人死亡时发生法律效力。
受遗赠人可以接受遗赠，也可以放弃遗赠。即便受遗赠人放弃，也不影响遗嘱遗赠本身的成立，这充分体现了遗嘱遗赠的单方性。与双方法律行为不同，双方法律行为需要双方当事人意思表示一致才能成立，如合同行为，需要双方协商、达成合意。所以，遗嘱遗赠仅依遗嘱人的单方意思表示就能成立，属于单方法律行为。
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