承租人死亡租赁合同是否可以继承？一般租赁合同不能继承，但特定情形下共同居住人可继续履行。租赁权非遗产不发生继承，承租人死亡，共同居住或经营人可按原合同续租，保障其权益。若不符条件，合同终止，出租方可收回房屋。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、承租人死亡租赁合同是否可以继承
一般情况下，租赁合同本身不能继承，但在特定情形下，共同居住人可继续履行合同。
根据法律规定，租赁权是一种合同权利，并非遗产，不发生继承。不过，在房屋租赁中，若承租人在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是出于保障共同居住人或共同经营人的居住权益和经营稳定性。
比如家庭承租房屋用于居住，承租人去世后，与其共同生活的家庭成员可在剩余租赁期内继续居住使用该房屋。又如个体工商户租赁房屋用于经营，经营者死亡后，共同经营人可按原合同继续租赁。
但如果不存在共同居住人或共同经营人，或者共同居住人、共同经营人不符合相关条件，原租赁合同因承租人死亡而终止，出租方有权收回房屋。所以，承租人死亡后并非是租赁合同被继承，而是符合条件的主体可继续履行合同。
二、民法典中不赡养老人有遗产继承权吗
民法典规定，不赡养老人仍可能有遗产继承权。
通常情况下，子女是法定继承人，即便不赡养老人，也未丧失法定继承权。但在遗产分配时，有赡养能力和条件却不尽赡养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
若存在以下情形，继承人会丧失继承权：故意杀害被继承人；为争夺遗产而杀害其他继承人；遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。单纯不赡养老人，未达到上述严重情形，不直接导致继承权丧失。
此外，如果被继承人以遗嘱形式将遗产留给他人，不赡养老人的子女可能无法继承遗产。所以，不赡养老人的子女不一定失去遗产继承权，但会影响其实际获得遗产的份额。
三、丈夫继承的房产算夫妻共同财产吗
丈夫继承的房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。
若被继承人未立遗嘱明确该房产仅由丈夫一人继承，那么依据法律规定，在婚姻关系存续期间，一方因继承所得的财产属于夫妻共同财产。这意味着在此情况下，丈夫继承的房产夫妻双方都享有相应权益。
若被继承人立有遗嘱，明确指明该房产仅由丈夫一人继承，这种情况下，该房产就属于丈夫的个人财产，而非夫妻共同财产。此时，妻子对该房产不享有共有权。
实践中，判断房产归属需结合具体证据。比如遗嘱的真实性、合法性等。在涉及房产分割等问题时，当事人应收集相关证据，维护自身合法权益。若产生纠纷且协商无果，可通过法律途径解决。
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