房产继承公证都需要哪些手续办理
一、房产继承公证都需要哪些手续办理
办理房产继承公证,一般按以下手续进行:
1. 准备材料:继承人需提供被继承人的死亡证明,如医院出具的死亡医学证明、公安机关的死亡注销户口证明等;证明被继承人遗留房产的产权证明,如房产证等;能证明继承人与被继承人亲属关系的材料,像户口本、亲属关系证明表等;继承人的身份证件,如身份证、护照等。
2. 提出申请:继承人前往当地公证机构提出房产继承公证申请,领取并填写公证申请表,如实说明申请公证事项的有关情况。
3. 公证受理与审查:公证机构对提交的材料和相关情况进行审核,可能会向有关单位或个人核实情况。如有必要,会要求继承人补充材料。
4. 缴纳费用:根据房产价值和公证收费标准,缴纳公证费用。
5. 出具公证书:经审查符合公证条件的,公证机构在规定时间内出具房产继承公证书。
各地公证机构要求可能存在差异,办理前可先电话咨询,确保材料齐全、手续完备。
二、房产继承办理公证程序和收费标准
房产继承办理公证,需按以下程序进行:
1. 准备材料:继承人需准备本人身份证明、被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。
2. 提出申请:继承人向不动产所在地的公证机构提出房产继承公证申请,填写公证申请表,并提交上述准备好的材料。
3. 公证受理:公证机构对提交的材料进行初步审查,材料齐全、符合要求的,予以受理。
4. 审查核实:公证员会对申请人提交的材料进行进一步核实,可能会向相关单位或个人进行调查。
5. 出具公证书:经审查无误后,公证机构会出具房产继承公证书。
收费标准方面,根据相关规定,证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额的一定比例收取。一般情况下,受益额 20 万元以下的部分,按不超过 1.2%收取;超过 20 万元不满 50 万元的部分,按不超过 1%收取;超过 50 万元不满 500 万元的部分,按不超过 0.8%收取;超过 500 万元不满 1000 万元的部分,按不超过 0.5%收取;超过 1000 万元的部分,按不超过 0.1%收取。具体收费会因地区、公证机构的不同有所差异。
三、房产继承公证一定要什么手续办理
办理房产继承公证,需要以下手续:
1. 准备材料:继承人需提供被继承人的死亡证明,如医院开具的死亡医学证明或公安机关的销户证明;房屋产权证明;能证明继承人与被继承人亲属关系的文件,如户口本、亲属关系证明等;继承人的身份证件。若有遗嘱,还需提供合法有效的遗嘱。
2. 提出申请:继承人前往公证处提出房产继承公证申请,并填写公证申请表。
3. 公证受理与审查:公证处受理申请后,会对提交的材料进行审查,核实其真实性与合法性。必要时,公证员会对相关情况进行调查。
4. 缴纳费用:根据公证事项的收费标准,申请人缴纳公证费用。
5. 出具公证书:经审查符合公证条件的,公证处将出具房产继承公证书。
完成房产继承公证后,继承人可凭借公证书等材料到不动产登记机构办理房产过户手续。
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