兄妹如何继承父母房产
一、兄妹如何继承父母房产
兄妹继承父母房产,需依据不同情形确定继承方式:
- 有遗嘱或遗赠扶养协议:若父母生前立有遗嘱,明确房产由兄妹中一人或多人继承,或与他人签订遗赠扶养协议,则按遗嘱或协议执行。
- 无遗嘱和遗赠扶养协议:按照法定继承办理。兄妹属于第二顺序继承人,若父母去世时,祖父母、外祖父母也已去世,且父母没有第一顺序继承人(配偶、子女、父母),则兄妹作为第二顺序继承人共同继承房产。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承开始后,继承人应及时办理房产过户手续。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证;最后携带相关材料到房产交易中心办理房产过户登记。
二、现在继承房产要公证吗
继承房产并非必须公证。根据相关法律规定,公证不再是继承房产的必要前置程序。
法定继承人在继承房产时,可直接申请办理房屋过户登记。继承人准备好被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料,前往不动产登记机构办理过户。
不过,公证在继承房产过程中仍有一定作用。公证可以对遗嘱的真实性、合法性予以证明,减少因遗嘱效力问题引发的纠纷。若存在多个继承人,通过公证继承能明确各自的继承份额,避免后续产生矛盾。而且部分不动产登记机构可能会要求提供继承权公证书,以简化手续、提高办理效率。
总之,继承房产不强制要求公证,但为确保继承过程顺利、减少潜在纠纷,可根据实际情况选择是否进行公证。
三、兄妹之间是否有继承权
兄妹之间有继承权,分法定继承和遗嘱继承两种情况。
法定继承时,兄妹属于第二顺序继承人。按照法律规定,继承开始后,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,第二顺序继承人不参与继承;只有在没有第一顺序继承人继承时,才由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。这里的兄弟姐妹,涵盖同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
遗嘱继承方面,被继承人可通过订立遗嘱的方式,将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以,若被继承人在遗嘱中明确表示将自己的部分或全部财产留给兄妹,那么兄妹就享有该部分财产的继承权。
总体而言,在法定继承中,满足一定条件时兄妹有继承权;在遗嘱继承中,只要遗嘱合法有效,兄妹依遗嘱也能获得继承权。
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