法律规定父母的房子如何继承？父母房子继承分法定、遗嘱和遗赠扶养协议继承。法定继承按顺序，份额依情况有别；遗嘱继承由被继承人指定法定继承人；遗赠扶养协议是扶养人承担义务获房产。多种方式并存时，效力依次为协议、遗嘱、法定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、法律规定父母的房子如何继承
父母房子的继承分法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。
法定继承适用于无遗嘱或遗赠扶养协议的情况。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序则由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。
遗嘱继承是被继承人通过订立遗嘱指定房产由法定继承人中的一人或数人继承。遗嘱需符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名等。
遗赠扶养协议继承指被继承人与扶养人订立协议，扶养人承担被继承人生养死葬义务，享有受遗赠房产的权利。当多种继承方式并存时，遗赠扶养协议效力优先，其次是遗嘱继承，最后是法定继承。
二、房产继承过户需要交什么费用
房产继承过户涉及的费用主要有以下几种：
1. 公证费：若选择公证继承，需支付此费用。通常按房产评估价的一定比例收取，不同地区收费标准有差异，一般在房产评估价的1% - 2%左右。
2. 房产评估费：继承房产时往往要对其价值进行评估，评估费根据房产价值的大小按累进计费率收取。比如，房产价值100万以下部分，可能按0.5% - 1%收取评估费。
3. 印花税：继承房屋过户时，需缴纳印花税，税率为房产评估价的0.05%。
4. 登记费：办理房产继承过户登记需缴纳登记费，一般为几十元到几百元不等，具体金额依据当地规定。
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，属于赠与行为，需缴纳契税，税率通常在1% - 3%。在办理房产继承过户时，建议提前向当地不动产登记部门和税务部门咨询，以了解具体费用标准和办理流程。
三、房产第一继承人顺序怎么分配
房产第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。分配方式如下：
- 一般均等分配：同一顺序继承人继承房产的份额，通常应当均等。各继承人协商一致的，也可以不均等。例如，被继承人离世后留下一套房产，有三个第一顺序继承人，若无特殊情况，每人可继承三分之一的产权。
- 特殊照顾原则：对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配房产时，应当予以照顾。比如存在残疾且无生活来源的继承人，可适当多分。
- 多尽义务多分：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配房产时，可以多分。长期照顾被继承人生活起居的，在分配时可考虑适当增加份额。
- 少尽或不尽义务少分或不分：有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配房产时，应当不分或者少分。
若继承人之间就房产分配产生纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
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