继承房产过户需要哪些费用？继承房产过户费用主要有公证费（按受益额0.5%-2%收，各地不同）、评估费（按房产价值累进计费，0.1%-0.5%左右）、印花税（万分之五）、登记费（几十到几百元，因地区而异）。法定继承人免契税，非法定继承人契税1.5%-3%，各地政策或有差异。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、继承房产过户需要哪些费用
继承房产过户涉及的费用主要有以下几种：
1. 公证费：若要办理继承权公证，需缴纳公证费。一般按受益额（即所继承房屋评估价值）的一定比例收取，通常在 0.5% - 2%之间，不同地区收费标准有所差异。
2. 评估费：继承房产需对房屋价值进行评估，评估机构会按房产价值的一定比例收取评估费。一般采用累进计费率，房屋评估价值越高，收费比例越低，通常在 0.1% - 0.5%左右。
3. 印花税：继承房屋产权过户时，需缴纳印花税，税率为万分之五。
4. 登记费：办理房产过户登记需缴纳登记费，一般为几十元到几百元不等，具体金额因地区而异。
法定继承人继承房产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为 1.5% - 3%。此外，实际办理过程中可能还会产生一些其他费用，各地政策不同，费用情况也会有区别。
二、继承房产满五唯一如何划定
继承房产“满五唯一”的划定需分别明确“满五”和“唯一”的判定标准。
“满五”的判定以继承前的购房时间为准。根据相关规定，继承取得房产的，其购房时间按发生继承前的购房时间确定。若被继承人当初购房时已取得房产证，以房产证登记时间计算；若未取得房产证，但有契税完税凭证，以契税完税凭证填发时间计算。
“唯一”是指继承人以家庭为单位，在该省份内登记在房屋权属登记系统里的只有继承所得这一套住房。家庭范围包括夫妻双方及未成年子女。查询时，需到当地不动产登记部门进行房产查询，以确定名下住房情况。
需注意，不同地区在执行“满五唯一”政策时可能存在细微差异。在处理继承房产相关事务时，建议向当地不动产登记中心或税务部门咨询，以确保准确掌握当地政策和操作流程。
三、继承房产是夫妻共有财产吗
继承房产是否为夫妻共有财产，需分情况判断。
若被继承人明确表示房产只由夫妻一方继承，根据《民法典》相关规定，该房产属于夫妻一方的个人财产，而非夫妻共有财产。比如遗嘱中写明此房产仅归夫或妻一方所有，那么即便在婚姻关系存续期间继承，也不改变其个人财产属性。
若被继承人未明确指定房产仅由一方继承，在婚姻关系存续期间继承所得的房产，通常属于夫妻共有财产。这是因为婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产一般遵循共同共有的原则。
实践中，判断继承房产的归属，关键在于审查被继承人的意思表示。若有遗嘱等明确的书面文件，应以文件内容为准；若没有相关明确表示，则按法律规定的一般原则认定为夫妻共有财产。
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